Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Цены на «вторичку» в Краснодаре выросли больше всего по РФ в январе 2024г

В Краснодаре отметили самую выраженную динамику средних цен на вторичную недвижимость среди городов-миллионников — они выросли на 2% в январе. Цена квадратного метра достигла 131,5 тыс. руб. за кв. м, сообщил «Ъ» со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики».

По мнению управляющего партнера федеральной риелторской компании «Этажи» Вадима Камалова, приведенные данные не могут быть объективными, поскольку цена в объявлении на платформе не равна цене конечной сделки.

«Если человек выставил свою квартиру по какой-то цене, в начале это, как правило, цена неликвидная, то есть это не цена продажи. Средняя экспозиция объекта на сайте достигает в России 6-8 месяцев. За это время человек снижается к первоначальной цене в среднем на минус 10-15%. То есть он двигается вниз. Есть еще цена торга, которую тоже продавец закладывает для того, чтобы быть привлекательным для покупателя. И этот торг тоже влияет на среднюю цену по сделке, но при этом мы этого не видим в цене предложения. Поэтому говорить о 2% повышения цены не совсем корректно, потому что мы не понимаем, какая реальная цена продажи. Тем более предпосылок для роста цены на сегодняшний день нет», — сказал он.

Эксперт отметил, что в действительности цены завышены на рынке первичной недвижимости — это связывают с льготной ипотечной программой. На вторичном же рынке Кубани ожидают снижение цены, а двухпроцентный рост вызван временным желанием выровнять разницу между стоимостью квадратного метра между «первичкой» и «вторичкой».

Помимо Краснодара, рост цен на вторичном рынке наблюдался в Нижнем Новгороде (+3,2%) и Казани (+1%).

«Никаких подвижек в сторону снижения не будет, пока сохраняется дефицит предложения», — прокомментировал директор направления «вторичный рынок» «Инком-недвижимости» Сергей Шлома.

Кроме того, в целом по России спрос на вторичное жилье за месяц снизился на 35,4%, в годовом выражении — на 25,5%. Тренд связали как с низкой активностью из-за прошедших новогодних праздников, так и с возросшей стоимостью кредитования.

Как сообщал РБК Краснодар, спрос на вторичную недвижимость в Краснодаре за 11 месяцев 2023 года увеличился на 29%. Изменения предложения на вторичном рынке недвижимости в городе не наблюдалось, а средняя цена снизилась на 1% и составила порядка 4,5 млн руб. При этом цена за «квадрат» уменьшилась на 3% и составила 98 тыс. руб.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 98,3 (-0,29)
Инвестиции, 21 мая, 16:37
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 90,41 (-0,25)
Инвестиции, 21 мая, 16:37
Все новости Краснодар
В Польше проверят причастность России к пожару варшавском торговом центре Общество, 09:03
На Кубани спрос на ремонт «под ключ» вырос на 19% с начала 2024 года Краснодар, 08:53 
В Белгороде объявили ракетную опасность Политика, 08:52
Подрядчик из Сочи подал иск на ₽125 млн к «Метрострою Северной столицы» Краснодар, 08:51 
Как Google и «Яндекс» помешают вам открыть счет в зарубежном банке Pro, 08:47
В ЕС задумались об отмене безвиза с Грузией из-за закона об иноагентах Политика, 08:46
Володин прокомментировал выдачу ордера МУС на арест Нетаньяху Политика, 08:43
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Трассировка дороги Джубга — Сочи должна быть завершена в 2024 году Краснодар, 08:30 
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:24
Жить в эпоху перемен: 10 правил адаптации к хаосу, внешнему и внутреннему Pro, 08:21
В Днепропетровской области сообщили о повреждении объекта инфраструктуры Политика, 08:15
«Ведомости» узнали о требовании Фридманом $15,8 млрд от Люксембурга Бизнес, 08:05
Летевший из Уфы в Новый Уренгой самолет вынужденно сел в Тюмени Общество, 08:00
Над Брянской областью сбили второй за день дрон Политика, 07:48