Краснодар , 31 янв 2024, 14:31

Верховный суд подтвердил решение о сносе пансионата-самостроя в Сочи

Верховный суд РФ отказал АО «Специализированный застройщик «Центр М» в принятии кассационной жалобы на решения нижестоящих инстанций, из которых следует снос лечебного корпуса и двух гостевых домов в Сочи. Они признаны самовольными и должны быть снесены. Сведения об этом размещены в картотеке арбитражного суда.

Напомним, что ранее мэрия Сочи выиграла спор о сносе лечебно-оздоровительного комплекса. Пятнадцатый апелляционный арбитражный суд удовлетворил иск, обязав их владельцев — ООО «Зима» и АО «Специализированный застройщик «Центр М» снести эти объекты.

Из постановления суда следовало, что строительство велось с существенными отклонениями от проектных решений и создает угрозу жизни и здоровью граждан. Это подтверждают результаты судебной экспертизы. Кроме того, земельные участки, принадлежащие застройщикам, находятся в границах первой и второй зон округа горно-санитарной охраны курорта, в зоне сейсмической интенсивности 9 балов, в районе массового и активного развития оползней, в водоохранной зоне Черного моря, а также частично в границах памятника природы регионального значения «Сосновая роща». Администрация Сочи, по определению суда, действовала в рамках предоставленных ей законом полномочий.

rbc.group

Позднее, в январе 2024 года, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил без изменения решение кубанского арбитража и не удовлетворил кассационные жалобы ООО «Зима».

rbc.group

Строительство пансионата с лечебной базой в районе мыса Видный началось в 2006 году. В планах застройщика — компании «Сочитоннельдорстрой» — было возведение комплекса зданий, в том числе 11-этажного спального и 5-этажного лечебного корпусов. Госэкспетриза утвердила проект, администрация Сочи выдала разрешение на строительство. Одновременно «Сочитоннельдорстрой» работал на нескольких крупных олимпийских объектах, в 2014 году у застройщика возникли финансовые проблемы, компания была признана банкротом с долгом на 983 млн руб. Недостроенные здания пансионата вместе с правом аренды муниципального участка были проданы с торгов, после серии сделок недвижимость перешла к компаниям «Центр М» и «Зима».

В 2022 году прокуратура выявила на объекте различные нарушения градостроительных норм, после чего мэрия обратилась в суд с иском о сносе недостроенных зданий.