Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Стоимость аренды складов класса «А» на Кубани выросла на 45% в 2023г.

Средняя ставка аренды на склады класса «A» в Краснодарском крае за 2023 год выросла до 7,7 тыс. кв. м в год, что на 45%, чем годом ранее. Стоимость аренды на Кубани превышает среднее значение по стране. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе NF Group.

«Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на площади класса «A» выросла за 2023 год на 45% и достигла 7 700 руб. за кв. м в год (triple net). Текущее значение годовой стоимости аренды в Краснодарском крае превышает среднее значение по стране. Диапазон запрашиваемых ставок аренды в строящихся объектах класса «А» и проектах build-to-suit оценивается в 8,5–9 тыс. руб. за кв. м в год (triple net)», — говорится в сообщении.

По оценкам аналитиков, доля вакантных складских площадей на конец 2023 года сократилась до 1,1% от общего объема предложения, на рынке предлагалось только 9 тыс. кв. м в объектах класса «B». При этом объем нереализованного спроса в Краснодарском крае оценивается в 800 тыс. кв. м.

Общий объем заключенных сделок с качественными складскими объектами в 2023 году составил 300 тыс. кв. м — это второй результат после Республики Татарстан (за исключением Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Основными драйверами спроса на складские площади стали онлайн-ретейлеры, на них пришлось 221 тыс. кв. м (74%) от общего объема сделок.

«Складской сегмент Краснодарского края обладает значительным потенциалом для дальнейшего развития здесь онлайн- и офлайн-ретейла: край вышел на третье место после Москвы и Московской области по численности населения. Развитая транспортная инфраструктура позволяет компаниям охватывать не только население города и самого края, но также и соседние регионы, такие как Северный Кавказ, Волгоград, Ростовская область и Крым. Рост складского сектора будет продолжаться, частично благодаря Новороссийскому порту, через который проходит 17% совокупного грузооборота морских портов России», — прокомментировал партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.

По данным компании, общий объем качественной складской недвижимости в Краснодарском крае по итогам 2023 года составляет 1,4 млн кв. м, что позволяет занимать региону пятое место в стране по общему объему предложения. В 2023 году в регионе было построено 315 тыс. кв. м складских площадей класса «А» и «B».

Ранее РБК Краснодар писал, что в июне 2023 года спрос на складские помещения в Сочи вырос на 118% за год. Город стал третьим в стране по динамике роста продажи складов в июне 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2022 года. Средняя цена такого объекта в Сочи составляет 11 млн руб. Цена за кв. м. — 30,1 тыс. руб., а средняя ежемесячная аренда — 20 тыс. руб.

В первом полугодии 2023 года Краснодар вошел в число городов-лидеров по объему ввода новой складской недвижимости. По данным консалтинговой компании CORE.XP, в краевой столице за период с января по август 2023 года было построено 106 тыс. кв. м.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Краснодар
Власти Сумской области заявили об уничтожении объектов инфраструктуры Политика, 12:50
Двукратный олимпийский чемпион в тройном прыжке завершил карьеру Спорт, 12:40
Бывший врач Белого дома раскрыл новую информацию о ранении Трампа Политика, 12:38
Спасатели вылетели на поиски пропавшего частного вертолета в Якутии Общество, 12:28
В «Зените» отреагировали на информацию о переходе Вендела в «Галатасарай» Спорт, 12:13
Хакеры взломали чат-бот в Telegram и начали массово рассылать сообщения Технологии и медиа, 12:11
Роспотребнадзор сообщил о случаях лихорадки Западного Нила в России Общество, 12:08
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На Кубани объявлено штормовое предупреждение о ливнях с 22 по 24 июля Краснодар, 11:52 
Таможня Финляндии продала на аукционе две сотни велосипедов беженцев Общество, 11:48
Почти 500 автомобилей скопилось в очереди перед Крымским мостом Краснодар, 11:47 
Бой Шары Буллета будет одним из главных на турнире UFC 3 августа Спорт, 11:41
Следствие проведет медэкспертизы с пострадавшими при теракте в «Крокусе» Общество, 11:39
Необычные места в Москве, где можно интересно провести лето РБК и ГАЛС, 11:26
В Анапе частично восстановлено энергоснабжение после отключений 20 июля Краснодар, 11:21