Стоимость аренды складов класса «А» на Кубани выросла на 45% в 2023г.
Средняя ставка аренды на склады класса «A» в Краснодарском крае за 2023 год выросла до 7,7 тыс. кв. м в год, что на 45%, чем годом ранее. Стоимость аренды на Кубани превышает среднее значение по стране. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе NF Group.
«Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на площади класса «A» выросла за 2023 год на 45% и достигла 7 700 руб. за кв. м в год (triple net). Текущее значение годовой стоимости аренды в Краснодарском крае превышает среднее значение по стране. Диапазон запрашиваемых ставок аренды в строящихся объектах класса «А» и проектах build-to-suit оценивается в 8,5–9 тыс. руб. за кв. м в год (triple net)», — говорится в сообщении.
По оценкам аналитиков, доля вакантных складских площадей на конец 2023 года сократилась до 1,1% от общего объема предложения, на рынке предлагалось только 9 тыс. кв. м в объектах класса «B». При этом объем нереализованного спроса в Краснодарском крае оценивается в 800 тыс. кв. м.
Общий объем заключенных сделок с качественными складскими объектами в 2023 году составил 300 тыс. кв. м — это второй результат после Республики Татарстан (за исключением Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Основными драйверами спроса на складские площади стали онлайн-ретейлеры, на них пришлось 221 тыс. кв. м (74%) от общего объема сделок.
«Складской сегмент Краснодарского края обладает значительным потенциалом для дальнейшего развития здесь онлайн- и офлайн-ретейла: край вышел на третье место после Москвы и Московской области по численности населения. Развитая транспортная инфраструктура позволяет компаниям охватывать не только население города и самого края, но также и соседние регионы, такие как Северный Кавказ, Волгоград, Ростовская область и Крым. Рост складского сектора будет продолжаться, частично благодаря Новороссийскому порту, через который проходит 17% совокупного грузооборота морских портов России», — прокомментировал партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.
По данным компании, общий объем качественной складской недвижимости в Краснодарском крае по итогам 2023 года составляет 1,4 млн кв. м, что позволяет занимать региону пятое место в стране по общему объему предложения. В 2023 году в регионе было построено 315 тыс. кв. м складских площадей класса «А» и «B».
Ранее РБК Краснодар писал, что в июне 2023 года спрос на складские помещения в Сочи вырос на 118% за год. Город стал третьим в стране по динамике роста продажи складов в июне 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2022 года. Средняя цена такого объекта в Сочи составляет 11 млн руб. Цена за кв. м. — 30,1 тыс. руб., а средняя ежемесячная аренда — 20 тыс. руб.
В первом полугодии 2023 года Краснодар вошел в число городов-лидеров по объему ввода новой складской недвижимости. По данным консалтинговой компании CORE.XP, в краевой столице за период с января по август 2023 года было построено 106 тыс. кв. м.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
