Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

PROСтройка ,  
0 

Краснодар лидировал в РФ по количеству нераспроданных новостроек в 2024г.

Краснодар стал лидером РФ по количеству нераспроданного жилья в новостройках в марте 2024 года, их число составило 67% от общего количества домов. Об этом сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на аналитическую платформу bnMAP.pro.

Эксперты использовали текущий проектный объем (кв. м в стадии строительства) в 16 городах-миллионниках, из них вычитывался метраж заключенных сделок, учитываемых по данным Росреестра. Помимо этого они рассчитали количество лет, которое необходимо для реализации объектов с учетом среднемесячных темпов продаж за прошлый год. Были смоделированы три сценария — позитивный (продажи на уровне 2023 года), базовый (продажи снизятся к 2023 году на 30%) и негативный (продажи упадут на 50% к 2023 году). Расчеты актуальны по состоянию на первую декаду марта.

Эксперты подсчитали, что в Краснодаре строится и проектируется 4,5 млн кв. м жилья, из них 3 млн кв. м остаются нераспроданным. Темп продаж лотов в месяц за 2023 год составил 156 тыс. кв. м. Для продажи данных объемов жилья, при позитивном прогнозе требуется в среднем 1,6 года, при базовом сценарии — 2,3 года, а при негативном — 3,2 года.

Соседний Ростов-на-Дону также вошел в топ. В нем проектная площадь составляет более 1,6 млн кв. м, а проектные остатки составляют почти 900 тыс. кв. м. Доля проектных остатков от общего проектного объема составляет 55%. Темп продаж лотов в месяц за 2023 год составил 79 тыс. кв. м. При позитивном сценарии данные объемы реализуют за 0,9 года, при базовом — 1 год, а при негативном — 1,4 года.

«Даже при негативном сценарии всего пять городов попадают в «красную зону» (Самара, Москва, Казань, Краснодар, Омск) и один город оказывается в пограничном поясе (Санкт-Петербург)», — приводит слова директора bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе издание.

В топе по РФ второе место занимает Воронеж. На март 2024 года из 1,1 млн кв. м строящегося и проектирующегося жилья не распродано 764 тыс. кв. м или 66%. Для реализации потребуется 1,4 года при оптимистичном сценарии, 2 года — при базовом, 2,8 года — при негативном. Третье место разделили Самара и Красноярск — по 64%. В Самаре площадь составляет более 795 тыс. кв. м, в Красноярске — более 876 тыс. кв. м. Для распродажи в Самаре потребуется от 1,9 до 2,8 и 3,9 лет, в Красноярске — от 1,4 до 2 и 2,8 лет.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на 13 марта 2024 года в РФ в стройке находится 106,4 млн кв. м жилья, из них продали 35,7 тыс. кв. м (34%). Нераспроданными остаются 47,3 тыс. кв. м (45%), а в отношении 23,2 тыс. кв. м (22%) продажи не открыты. Доля нераспроданного жилья в целом по России достигает 67%. В 2023 году данная доля составляла 71%.

РБК Краснодар в январе 2024 года сообщал, что аналитики «Дом.РФ» увиделипризнак избытка предложения на рынке новостроек Кубани в 2024 году — их запуск опережает продажи по всей России. Они изучили рынок нового жилья в 2023 году и вывели соотношение распроданности и строительной готовности домов. Так, в Краснодарском крае данный показатель составляет 64% при нормальном уровне в 70%. Таким образом, запаса строящегося жилья в регионе хватит на 3,2 года при норме в 2-3, а срок реализации нераспроданных квартир составляет 2,9 года при норме в 2-3.

Медведев раскритиковал нейросеть «Яндекса» за уход от ответов про Бандеру

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Гоночный автомобиль на скорости влетел в зрителей в Ленинградской области. Видео

Славянский НПЗ приостановил работу после атаки беспилотников

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Польша потратит $2,6 млрд на усиление границы с Россией и Белоруссией

Место, где совершил жесткую посадку вертолет президента Ирана

Кадры поисковой операции после жесткой посадки вертолета с президентом Ирана

Джим Роджерс раскрыл новую сделку. Что в ней необычного?

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Как подать отчет об операциях по зарубежному счету? Инструкция

Россиянин обратился в OFAC для разморозки активов. Это первый подобный случай

Дивидендный сезон близок к кульминации: кто сколько заплатит инвесторам?

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
Депутат Рады сообщил о потере Украиной до 90% мощностей тепловых станций Политика, 06:40
Красный Полумесяц не обнаружил выживших на месте крушения вертолета Раиси Политика, 06:19
Агентство Mehr не увидело возможности выжить пассажирам вертолета Раиси Политика, 06:09
ISNA опубликовало кадры с места крушения вертолета президента Ирана Политика, 06:00
ЦБ обяжет банки усилить контроль за операциями россиян с золотом Финансы, 06:00
В Якутии объявили региональный режим ЧС из-за паводка Общество, 05:48
В КСИР сообщили об обнаружении места крушения вертолета президента Ирана Политика, 05:23
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Минобороны заявило об уничтожении российскими Су-34 командного пункта ВСУ Политика, 05:11
«Ведомости» подсчитали сумму перехода РЖД на российские смартфоны Общество, 05:07
Как рос российский ВВП в последние 10 лет. Инфографика Экономика, 05:00
В «Яндексе» оценили готовность к серийному производству роботов-курьеров Бизнес, 04:46
Хуснуллин заявил о подготовке плана по восстановлению Авдеевки Политика, 04:43
Российский Ил-76 вылетел в Тебриз на поиски вертолета президента Ирана Политика, 04:23
Власти Львовской области сообщили о работе ПВО в регионе Политика, 04:12