Цена жилья в Краснодаре превысила максимальный кредитный лимит по ипотеке
Краснодар вошел в топ-5 городов России, где цена жилья не укладывается в 6 млн руб. кредитного лимита, и первоначальный взнос по ипотеке превышает минимальные 30%. Об этом сообщают «РИА Новости» со ссылкой на данные «Мир квартир» и «Выберу.ру».
В топ городов также вошли Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород. Уточняется, что под текущие условия льготной ипотеки подходят двухкомнатные квартиры в 11-ти из 16-ти городов-миллионников.
В конце 2023 года власти России повысили первоначальный взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых с 20 до 30%, максимальная сумма кредита стала единой по всей стране — 6 млн руб.
Так жители Краснодара вынуждены будут внести за двухкомнатную квартиру в новостройке 34% или 3,1 млн руб. В то же время первоначальный взнос в Москве составит почти 70% стоимости (13,8 млн руб.), в Санкт-Петербурге — 58% (8,3 млн руб.), в Казани — 45% (4,9 млн руб.), в Нижнем Новгороде — около 42% (4,3 млн руб.). Ежемесячный платеж в этих городах составит около 44 тыс. руб. в месяц, а официальный доход — 88 тыс. руб.
Наименьший ежемесячный платеж нужно будет заплатить жителям Перми, где ежемесячный платеж за двухкомнатную квартиру стоимостью 6,6 млн руб. составит 33,8 тыс. руб. Для этого надо получать 68 тыс. руб. в месяц. В Волгограде ежемесячный платеж составит 34,9 тыс. руб., в Челябинске — 35,9 тыс. руб.
По данным исследования, средний доход для покупки двухкомнатной квартиры с помощью льготной ипотеки на новостройки должен варьироваться от 68 тыс. руб. до 88 тыс. руб. в месяц для городов-миллионников.
Как прокомментировал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко, такая ситуация свидетельствует о том, что в целом по стране льготная ипотечная программа является малодоступной для населения.
«Только в Красноярске средняя по области зарплата соответствует той, с которой реально можно взять ипотеку с господдержкой. В Москве и Петербурге доходы тоже выше требуемых банками, но там при покупке новостройки в качестве первоначального взноса придется внести сумму, значительно превышающую сумму кредита. Из этого можно сделать вывод, что в целом по стране льготная ипотечная программа под 8% малодоступна для населения», — цитирует издание Павла Луценко.
Ранее президент России Владимир Путин в ходе своего послания Федеральному собранию сообщил о планах продлить программу семейной льготной ипотеки до 2030 года. Льготная ставка для семей с детьми до шести лет по программе составит 6%. Программа была запущена в 2018 году, сначала ею могли воспользоваться семьи, в которых растут двое и более детей, затем семьи с одним ребенком.
Эксперты и застройщики, опрошенные РБК Краснодар, отмечали, что такое решение способно помочь молодым семьям и поддержать девелоперов. Они прогнозировали, что одновременно с ростом числа сделок с применением льготной ипотеки, рынок недвижимости ожидает очередное повышение цен.
Как сообщал РБК Краснодар, за первые три месяца 2024 года объем выдачи семейной ипотеки на Кубани вырос вдвое.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
