Цены на первичную недвижимость в Краснодаре выросли на 11% в 2023 году
Средняя цена 1 кв. м. жилья на рынке новостроек Краснодара выросла на 11% в 2023 году, превысив 150 тыс. руб. Такие данные в ходе своего выступления на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи представил начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
В соседнем Ростове-на-Дону цена 1 кв. м. жилья в новостройке увеличилась на 18% — в среднем цены в донской столице превышают 120 тыс. руб. Больше всего стоимость жилья за прошлый год на первичном рынке выросла в Самаре (31% — более 200 тыс. руб.), Челябинске (27% — более 115 тыс. руб.) и в Нижнем Новгороде (24% — около 160 тыс. руб.).
Эксперт пояснил, что с момента запуска льготной ипотеки в России объем стройки вырос на 18%. Цены на жилье в большинстве городов выросли в 2 раза. Объем задолженности по ипотеке увеличился в 2-3 раза.
«И это, как раз, наверное основная претензия к льготной ипотеке со стороны и Центробанка и Минфина. Льготную ипотеку называют драйвером развития отрасли, но она стройку масштабах страны не разогнала. У нас есть 30 крупнейших рынков, где строят примерно где-то 64-65%. Москва, Санкт-Петербург, Краснодар — традиционно в лидерах», — подчеркнул Михаил Хорьков.
При этом Краснодар, где по итогам прошлого года было построено 6,2 млн кв. м жилья, входит в число городов, где рост рынка обусловлен не только динамикой цен, но и интересом к жилью представителей соседних регионов.
«Для девелопера важна не только цена, важна емкость рынка, важен оборот, который город способен обработать. В Краснодаре рынок с большим притоком внешнего спроса», — отметил Михаил Хорьков.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что Краснодар занял первое место в рейтинге городов-миллионников России по темпам роста средней цены 1 кв. м первичного жилья за пять лет. В начале марта средняя цена квадратного метра в краевой столице составила 173,2 тыс. руб. что в 3,6 раза больше, чем цена в марте 2019 года.
