Стоимость «квадрата» в новостройках Сочи выросла на четверть в 2024 году
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Сочи в апреле 2024 года составила 659,1 тыс. руб. Это на 22,6% выше уровня аналогичного периода 2023 года, когда показатель составил 537,6 тыс. руб. Об этом РБК Краснодар сообщила пресс-служба аналитической платформы bnMAP.pro.
Показатель средней цены квадратного метра в новостройках города-курорта в апреле 2024 года также на 4,9% больше показателя января 2024 года, когда стоимость составила 628,2 тыс. руб. Отмечается, что в исследовании учтены все жилые комплексы в продаже, квартиры и апартаменты всех классов.
«Сочи — это особый случай с точки зрения рынка новостроек, в этом городе сошлось множество уникальных факторов, и новостройки здесь всегда в цене как для жизни, так и часто для инвестиций со стороны приезжих», — поделился директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
В соседнем Краснодаре средняя цена за 1 кв. м новостроек на конец апреля 2024 года составила 164,3 тыс. руб., это на 1% больше, чем в начале 2024 года (162,6 тыс. руб.), и на 14,7% уровня аналогичного периода 2023 года (143,2 тыс. руб.).
По мнению экспертов, Краснодар продемонстрировал минимальную ценовую динамику среди исследуемых соседних южных городов (Сочи, Ростов-на-Дону). Такой показатель обусловлен во многом самым большим объемом предложения среди этих локаций. Конкуренция между проектами достаточно большая, а рост цен во многом исчерпал себя за предыдущие годы.
Максимальная динамика среди анализируемых южных городов зафиксирована в Ростове-на-Дону. По данным на апрель 2024 года, средняя цена кв. м в экспозиции в регионе составила 145,7 тыс. руб., это на 24,9% больше показателя аналогичного периода 2023 года (116,7 тыс. руб.) и на 7,4% больше показателя января 2024 года (135,7 тыс. руб.).
«Из исследованных трех городов именно Ростов-на-Дону является наиболее доступным по средней цене кв. м в экспозиции — то есть показателю есть куда расти в этой конкурентной среде. Город популярен среди приезжих из более северных регионов для постоянного места жительства, есть спрос, который порождает внутренняя миграция. Часть покупателей, которые хотели переехать в южные регионы, но не смогли позволить себе побережье, с интересом рассматривают этот город», — добавил Лобжанидзе.
Ранее РБК Краснодар писал, что Краснодар и Сочи вошли в топ городов России с самой существенной разницей стоимости новостроек и вторичного жилья. Разница между первичной и вторичной недвижимостью в Сочи составляет в среднем 34,2% за квадратный метр (в пользу новостроек), в Краснодаре — 31,9% за кв. м.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
