Сочи занимает третье место в России по доле квартир меньше 28 кв. м
Возможный запрет компактных квартир до 28 кв. м сильнее всего повлияет на рынок жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Сочи. Доля такой недвижимости в каждой из локаций превышает 20%. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитики».
Сочи по доле квартир до 28 кв. м занимает третье место сред российских городов с показателем в 21%, на втором месте — Ленинградская область (23%), на первом — Санкт-Петербург (25%).
В «Циан.Аналитике» отметили, что ранее в Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м. В данный момент речь идет только о столице, но подобную инициативу могут ввести в других регионах — ее уже поддержал губернатор Ленинградской области.
Эксперты провели расчеты ключевых рынков — 35 городов с численностью населения от 500 тыс. человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области. Анализировались все уникальные лоты в активном предложении на сайте cian.ru в разделе новостроек.
«Целевой аудиторией квартир и студий площадью до 28 кв.м. чаще всего являются инвесторы (те, кто решили сохранить свои сбережения «в бетоне»), а также покупатели своей первой квартиры (которые хотят иметь собственную жилплощадь, но пока что не располагают достаточными средствами для покупки более просторного жилья)», — приводит слова эксперта «Циан.Аналитики» Елены Лапшиной пресс-служба.
Она добавила, что для инвесторов запрет компактных студий не будет критичным — для них доплатить стоимость 3-4 кв. м является «реализуемой задачей». Будут вынуждены выходить на рынок аренды те, кто покупает жилье под себя.
При этом в Сочи цена кв. м жилья в компактных лотах дороже, чем в целом по рынку — на 9%. В Краснодаре стоимость выше на 11%. Самое высокое соотношение в Ярославле (45%), а самое низкое — в Севастополе (дешевле на 26%).
Меньше всего компактных квартир среди исследуемых городов в Томске (0,4%) и Омске (0,3%). В Ставрополе, Саратове и Новокузнецке нет лотов меньшей площади.
В апреле 2024 года РБК Краснодар сообщал, что новостройки Сочи превысили стоимость вторичной квартиры в среднем на 34,2% за кв. м, а Краснодара на 31,9%. При этом за март 2024 года цена «вторички» в Краснодаре увеличилась на 0,3%, а в Сочи снизилась на -1,39%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
