Срок окупаемости «однушки» в Краснодаре и Сочи в 2024 г. составил 16 лет
Срок окупаемости однокомнатной квартиры в Краснодаре и Сочи, приобретенных с целью сдачи в аренду, составляет 16 лет. Среднюю стоимость однокомнатной квартиры в столице Кубани оценили в 5,3 млн руб., а ежемесячный платеж — 27,5 тыс. руб. В Сочи аналогичные показатели превысили 11 млн руб. и 61 тыс. руб. соответственно, сообщила РБК Краснодар эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
В августе 2024 года доходность «однушки» в Краснодаре достигла 6,2%, в Сочи — 6,4%. В соседних городах — Ростове-на-Дону, Ставрополе и Махачкале — эти показатели составили 7,1%, 6,1% и 6% соответственно. По словам эксперта «Циан.Аналитики», реальная доходность ниже расчетной, так как в стоимости квартиры не учитываются косвенные расходы — это затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги и т.д.
«В анализируемых городах необходимо от 14 до 17 лет для того, чтобы вернуть средства, потраченные на покупку квартиры. Минимальный показатель в Ростове-на-Дону — там наиболее удачное для инвесторов соотношение стоимости квартиры и арендных ставок, максимальный — в Махачкале. <...> С 2022 года покупка квартиры воспринимается скорее как инструмент сохранения, а не приумножения средств», — отметила Лапшина.
Она также добавила, что, несмотря на то, что недвижимость остается наиболее предсказуемым и понятным активом и пользуется спросом, она уже не приносит больший доход от сдачи в аренду, в отличии от банковских вкладов.
Как сообщал РБК Краснодар сообщал, что в кубанской столице в апреле 2024 года среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость составила 9,3%, а без учета сдачи квартиры в аренду — 5,2%. В Новороссийске показатели составили 17,25% и 13,9%. В Сочи — 4,4% и 1,1%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
