Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Ставка аренды двухкомнатной квартиры в Краснодаре выросла на 16% за год

Средняя ставка аренды двухкомнатной квартиры в Краснодаре выросла за год к августу на 16% до 49,2 тыс. руб. в месяц. Динамика средней ставки аренды за месяц сократилась на 0,8%. Об этом сообщает пресс-служба Циан.Аналитики.

Эксперты проанализировали средние ставки аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир и объем предложения всех квартир в городах с населением более 500 тыс. жителей, а также Московской и Ленинградской областях. При подсчетах не учитывались объявления в ЖК премиальных сегментов.

Месячная арендная ставка однокомнатной квартиры в Краснодаре выросла на 10% до 27,8 тыс. руб. Динамика средней ставки месячной аренды выросла на 3,7%.

Ставки продолжают расти в активный сезон аренды, при чем за последний месяц рост усилился, рассказали аналитики. «Однушки» в среднем стали сдаваться дороже на 7,9%, а «двушки» на 7,4%.

«Это выше прироста за предыдущий отрезок аналогичной длительности (тогда +2,3% и 2,6%) и выше прироста год назад (тогда +4,7% и +6,6%). То есть в этом году в августе аренда дорожат сильнее, чем в прошлом», — констатируют специалисты.

Уточняется, что в текущем и в прошлом году рост ставок начинался с июня. В 2023 году с мая по август ставки в «однушках» выросли на 11,7%, в 2024 году за такой же период — на 13,1%. Ставки в «двушках» с мая по август и в этом году, и в прошлом, выросли на 14,2%.

В последние 30 дней арендные ставки «однушек» сильнее всего выросли в городах с населением более 1 млн человек. Они стали сдаваться в больших городах на 8,3% дороже. В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек ставка выросла в среднем на 6,9%. В свою очередь, двухкомнатные квартиры сильнее подорожали в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 9,1% против +7,6% в городах-миллионниках.

В сравнении с августом прошлого года, ставки аренды в однокомнатных квартирах в среднем по анализируемым локациям выросли на 29,6%, в двухкомнатных — на 25,7%.

Рост ставок обусловлен увеличением спроса на рынке и сокращением объема активного предложения.

«Можно выделить как минимум две весомые причины роста спроса в текущем году помимо сезонных факторов: заградительные ставки по ипотеке на вторичном рынке и завершение программы льготной ипотеки на рынке новостроек (а также ужесточение условий по семейной и IT программам), что способствовало частичному перетоку на рынок аренды несостоявшихся покупателей; сохранение тренда на возврат в столицу и другие межрегиональные центры переехавших в другие страны и регионы», — поясняют аналитики.

Предложение на рынке аренды на сегодняшний день на 10% ниже, чем годом ранее.

«Мы ожидаем сохранение активности арендаторов на высоком уровне на протяжении ~1,5 месяцев (как в прошлом году) и увеличение ставок на 5-10% от текущих уровней. Сокращение выбора продолжится как из-за начала нового учебного года и делового сезона, так и из-за недоступности квартир на рынке купли-продажи», — комментирует эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что спрос на долгосрочную аренду квартир в Краснодаре вырос в 2,8 раза по итогам первого полугодия 2024 года. В июне 2024 года по сравнению с маем интерес к долгосрочной аренде в Краснодаре вырос на 21,8%. Увеличение спроса за месяц связывали с началом активного сезона на рынке.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 декабря
EUR ЦБ: 112,8 (-1,51)
Инвестиции, 02 дек, 18:04
Курс доллара на 3 декабря
USD ЦБ: 107,18 (-0,57)
Инвестиции, 02 дек, 18:04
Все новости Краснодар
В Эстонии переименовали школу имени ПушкинаОбщество, 14:34
В России нехватку судей оценили почти в 20%Общество, 14:26
В Ростове-на-Дону подвели итоги губернаторского конкурса «Лидеры Дона»Отрасли, 14:20
Рютте назвал цель встречи глав МИД НАТО по УкраинеПолитика, 14:16
Бразильский футболист Ари стал спортивным директором «Торпедо»Спорт, 14:15
МИД Китая ответил на угрозы Трампа ввести пошлины против стран БРИКСПолитика, 14:12
УЕФА оштрафовал польский клуб за оскорбительные баннеры о ЛукашенкоСпорт, 14:01
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Глава СПЧ призвал «не суетиться» с запретами религиозной одежды в школахПолитика, 14:00
DDoS-атаки в разгар распродаж: как бизнесу противостоять киберугрозамPro, 13:57
Бог в деталях: как преобразить интерьер с помощью сет-дизайнаРБК «Стиль» и Familia, 13:49
Кремль назвал частыми непубличные встречи Путина с Медведевым и КудринымПолитика, 13:47
Звезда «Йеллоустоуна» стала амбассадором калифорнийского вискиВино, 13:46
Альткоины обогнали биткоин по доходности. Каким будет новый альтсезонКрипто, 13:42
Carlsberg объявила о продаже «Балтики»Бизнес, 13:41