Суд пересмотрит дело о сносе ТЦ «Привокзальный» в Сочи
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда и решение Арбитражного суда Краснодарского края о запрете снова ТЦ «Привокзальный» в Сочи. Дело направлено на пересмотр в первую инстанцию. Об этом сообщает «Ъ-Сочи». Предварительное судебное заседание назначено на 1 октября текущего года.
ТЦ «Привокзальный» расположен на участке площадью 0,48 га в историческом центре города. Объект находится напротив здания железнодорожного вокзала Сочи, признанного памятником архитектуры.
Из материалов дела следует, что администрация Сочи в 2010 году выдала разрешение ООО «ТЦ «Привокзальный» на строительство ТЦ в районе железнодорожного вокзала, однако спустя два года обратилась в суд с требованием признать строение самостроем и снести его, потому что застройщик построил четыре этажа вместо двух. В 2013 году стороны пошли на мировую. По ее условиям, мэрия обещала не препятствовать выдаче разрешения на новое строительство при условии сноса ответчиком существующего самостроя.
Сочинская мэрия в 2016 году выдала разрешение на строительство ТЦ высотой в семь этажей на два года. Работы должны были завершить в 2018 году, но к тому времени учредитель компании Анзор Пруидзе стал фигурантом ряда уголовных дел. В 2017 году ООО «ТЦ «Привокзальный» переуступило договор аренды ООО «Сочи Привокзальный». Строительные работы периодически останавливались и возобновлялись. К сегодняшнему дню объект готов на треть.
В 2022 году администрация Сочи отменила разрешение на строительство центра и вновь обратилась в арбитраж с иском о сносе спорного объекта как самовольной постройки. Параллельно кубанский арбитраж рассматривает заявление застройщика о признании незаконным решения Сочи об отмене разрешения на строительство.
Суд первой инстанции назначил судебную экспертизу, по результатам которой объект признали соответствующим всем градостроительным нормам. Однако власти Сочи в своем иске указывают, что строительно-техническая экспертиза проводилась без тщательного обследования, а лишь на основании визуального осмотра. Также суды не учли, по мнению властей курорта, что в актах суда не был решен вопрос о продлении срока действия разрешения, а значит, решения нижестоящих судебных инстанций нельзя признать обоснованными.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что в феврале 2023 года ООО «Сочи Привокзальный» добилось в кубанском арбитраже восстановления права на аренду участка под строительство ТЦ «Привокзальный» в центре Сочи.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
