На Кубани спрос на долгосрочную аренду загородного жилья вырос на 42%
В Краснодарском крае спрос на долгосрочную аренду загородного жилья вырос на 42% летом 2024 года. Предложение на региональном рынке «загородки» выросло на 33%, сообщили РБК Краснодар в пресс-службе «Авито Недвижимость».
Средняя площадь предлагаемых домов для съема текущим летом составила 96 кв. м. Ставка аренды достигла в среднем 35 тыс. руб. в месяц.
«Рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома», — рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Сегмент ИЖС становится все привлекательнее, в том числе из-за наличия льготных ипотечных программ, считает эксперт. Также многие жители рассматривают «загородку» как альтернативу квартирам на окраинах городов.
В целом по России спрос на аренду загородного жилья на платформе вырос на 43% в сравнении с летом 2023 года. Сильнее всего вырос интерес к коттеджам (втрое). Спрос на таунхаусы вырос на 65%, на дома — на 33%, дачи — 30%. Среди регионов, попавших в исследование платформы, сильнее всего вырос спрос на долгосрочную аренду загородного жилья в Ульяновской области и Красноярском крае (в 4,1 раза в каждом), Дагестане (в 3,4 раза) и Челябинской областях (в 2,1 раза).
Предложение в России выросло на 24%. Выбор коттеджей вырос на 29%, домов на четверть, таунхаусов — на 15%, дач — на 11%. Более всего выросло предложение в Ульяновской области (в 2,9 раза), Бурятии (в 2,3 раза), Дагестане (в 2,2 раза), Ярославской области (+90%) и Пермском крае (+89%).
Дома остаются основным сегментом в долгосрочной аренды загородной недвижимости — на них приходится 78% всех предложений. За год их доля прибавила 1%. Их средняя площадь сократилась со 114 кв. м до 106 кв. м. Арендная ставка в среднем по России составила 40 тыс. руб. ежемесячно.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что спрос на долгосрочную аренду квартир в Краснодаре вырос в 2,8 раза по итогам 1 полугодия 2024 года. Эксперты связали растущие показатели с привлекательностью мегаполиса для переезда для жизни, трудоустройства или получения высшего образования. К середине июля 2024 года медианная арендная ставка студий в Краснодаре составляла 22,8 тыс. руб., однокомнатных квартир — 25 тыс. руб., двухкомнатных — 31,6 тыс. руб., трехкомнатных — 47,3 тыс. руб.
