В Сочи страховка перестала покрывать стоимость 72% квартир в 2024 г.
В Сочи доля квартир на первичном рынке, стоимость которых не покрывается размером страховки по эскроу, составила 72%. Об этом со ссылкой на данные аналитиков платформы bnMAP.pro сообщает РБК Недвижимость.
Страховка по эскроу — это обязательная страховка при покупке жилья в новостройках. В 2019 году был установлен размер выплат в 10 млн руб. За пять лет стоимость первичного жилья значительно выросла в отдельных городах, в частности в Сочи, Москве и Санкт-Петербурге.
«В Москве, Сочи и Санкт-Петербурге даже однокомнатные квартиры в строящихся домах стоят в среднем больше 10 млн руб. В двух первых из них на начало декабря доля квартир дороже 10 млн руб. превышает половину всего предложения», — поясняют в сообщении.
В среднем, однокомнатная квартира в Сочи стоит 15,8 млн руб., страховка покроет только 62,4% стоимости. При покупке двухкомнатной квартиры стоимостью 23,6 млн руб., выплата компенсирует только 42,4% цены. При приобретении трехкомнатной квартиры за 33,8 млн руб. страховка покроет 29,6% стоимости.
Центробанк рассматривает возможность повышения суммы страховых выплат до 30 млн руб., что позволит решить проблему в большинстве случаев. Однако Сочи лидирует и по количеству объектов, стоимостью выше 30 млн руб. На их долю в начале декабря 2024 года приходится порядка 26,3% квартир в новостройках Сочи.
«Также жилье дороже 30 млн руб. имеется в новостройках Владивостока, Ростова-на-Дону, Самары, Екатеринбурга, Новосибирска, Перми, Тюмени, Уфы, Краснодара, Воронежа, Челябинска и Красноярска, выяснили в bnMAP.pro. Однако в этих городах на него приходится менее 1% от всего объема предложения в новостройках», — отмечает РБК Недвижимость.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что средняя заявленная стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья в высокобюджетном сегменте Сочи достигла 669,2 тыс. руб. в сентябре 2024 года, что на 13,2% больше, чем в начале текущего года. По словам руководителя «ЦИАН. Аналитики» Алексея Попова, основной проблемой рынка Сочи и ряда других городов Черноморья являются высокие цены на недвижимость в совокупности с его «спорным» качеством и нехваткой социальной инфраструктуры.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
Назван возможный претендент на пост папы римского
Как изменится ключевая ставка. Прогнозы экспертов
Умер скульптор Зураб Церетели
Памятник Петру I, Аллея правителей России, «Слеза Скорби». Главные работы Зураба Церетели
Извержение вулкана в Коста-Рике. Видео
Рейтинг одобрения Трампа упал до самого низкого уровня
Конгресс может провести дополнительные слушания по теракту 11 сентября
New York Post узнал подробности мирного плана Трампа по Украине
Начались слушания дела «США против Google». Подробности
Опубликовано завещание папы римского
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
