Ставка аренды «однушки» в Сочи выросла почти на треть за 2024 г.
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Сочи выросла на 29% за 2024 год до 57,4 тыс. руб. в месяц. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Этажи». Съем «двушки» в городе-курорте прибавил в цене 22,2% до почти 67,3 тыс. руб.
Объем предложения на курорте вырос на 5% за 2024 год. По словам аналитиков агентства, в настоящее время идет восстановление объема предложения, которое выросло к периодам дефицита в среднем на 30-40%. Спрос на аренду жилья в Сочи вырос на 4,5%.
Средняя ставка аренды на «однушку» в Краснодаре выросла за 2024 год на 17,5% до 28,9 тыс. руб., на «двушку» — на 18,2% до 32,4 тыс. руб. Объем предложения для съема в краевом центре стал больше на 8%. Спрос, в свою очередь, вырос на 3%.
«В Краснодаре достаточно большой объем внутреннего спроса на рынке аренды жилья, который подогревает выросшая стоимость кредитных ресурсов для покупки собственной квартиры, аналогичная ситуация и в Ростове-на-Дону. Колебания есть, но они в пределах 3-5%», — прокомментировали эксперты.
По словам представителей агентства, 2024 год для рынка аренды отличился периодами жесткой турбулентности. С одной стороны, активное развитие внутреннего туризма сокращало на курортный сезон объем предложения в сегменте долгосрочной аренды, с другой — выросшая стоимость ипотечных кредитов ограничивает возможности инвесторов приобретать новые объекты для сдачи. Также был спровоцирован рост спроса со стороны тех горожан, кто в современных условиях высоких ставок не может позволить себе купить собственное жилье и вынужден снимать. Рост средних сроков продажи привел к тому, что часть собственников стали параллельно с поиском покупателей сдавать эти квартиры в аренду. Это поддержало объем предложения на рынке и позволило его достаточно быстро восстановить.
«В среднесрочной перспективе объем предложения на рынке аренды будет сдержано, но все-таки расти. Конкуренция среди арендодателей будет сдерживать цены на аренду, а спрос будет поддерживаться теми, кто будет искать более доступное по цене жилье взамен того, что они сняли в период дефицита предложения», — говорят аналитики.
Рост ставок аренды в курортной зоне ожидается к середине весны, в остальных локациях — к середине лета, когда, в том числе, произойдет индексация тарифов ЖКХ, что становится поводом для собственников пересмотреть цену съема, утверждают они.
Как сообщал РБК Краснодар, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Краснодаре составила 29,1 тыс. руб. в месяц в декабре 2024 года, что на 19,3% больше, чем в начале года. В Сочи средние ставки аренды «однушек» с начала 2024 года к декабрю выросли на 21,2% до 51 тыс. руб. За год рост стоимости составил 28,3%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
