Кубань опередила регионы Сибири по росту цен на жилье за пять лет
Темпы роста цен на жилье в Краснодарском крае с 2019 по 2024 гг. превысили показатели регионов Сибирского федерального округа (СФО) на 41-84%. Об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на результаты исследования «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ).
С ноября 2019 года по ноябрь 2024 года в Краснодарском крае стоимость «квадрата» жилья на первичном рынке в среднем увеличилась на 200% — с 55,4 тыс. руб. до 165,9 тыс. руб. Отмечается, что из 10 субъектов СФО только 2 превысили эту динамику. В Республике Алтай в этот же период жилье подорожало на 358% до 208,9 тыс. руб. В Омской области — на 207% до 151,8 тыс. руб.
В то же время, в Новосибирской области стоимость жилья увеличилась на 122% и составляет 138,8 тыс. руб., что ниже кубанского уровня. В 2019 году эта цена значительно превышала краснодарский показатель (64,3 тыс. руб.). В Кемеровской области к концу 2024 года цена за кв. м составила 117,4 тыс. руб. (прирост — 162%), а в Красноярском крае — 129,4 тыс. руб. (122%).
В соседней республике Адыгея цена кв. м. в новостройке выросла на 201% за 5 лет (121,6 тыс. руб.). В Ростовской области стоимость «квадрата» такого жилья по итогам 2024 года составляет 135,1 тыс. руб., что на 157% больше, чем 5 лет назад.
По оценке Краснодарстата, в 2019 году доля жителей Сибири во внутрироссийской миграции в Краснодарский край составила 42,1%.
По мнению эксперта в сфере недвижимости Ивана Черемных, на сегодняшний день на Кубань из Сибири переезжают две основные группы покупателей: пожилые люди, которые могут компенсировать разницу в цене за счет накопленных средств, и молодежь, которая использует банковские продукты.
«И с этой точки зрения текущая ситуация вряд ли как-либо остановит желающих переехать в теплые края», — подчеркнул Черемных.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что Сочи и Краснодар вошли в топ-5 крупных российских городов по росту цен на жилье на вторичном рынке в 2024 году. Средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 2,06% и 0,9%, соответственно. Средняя цена 1 кв. м в Сочи по итогам 2024 года составила 272,3 тыс. руб., в Краснодаре — 119,2 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
