КС обязал компенсировать ущерб дачников, потерявших земли в нацпарке Сочи
Конституционный суд (КС) РФ посчитал необходимым компенсировать потери сочинских садоводов в деле о массовом изъятии участков, которые находятся на территории Сочинского национального парка. Соответствующая информация опубликована на сайте суда.
По мнению КС, наиболее справедливой формой возмещения ущерба является предоставление аналогичного земельного участка, а при объективной невозможности его предоставления — иной способ компенсации. Кроме того, должны быть компенсированы и законно возведенные на участках объекты.
«Так как основной предпосылкой возникновения спора были действия публичных органов власти, незаконно предоставивших земельный участок, принцип справедливости предполагает возложение именно на них обязанности соответствующей компенсации», — считает суд.
По данным пресс-службы Конституционного суда, законодательство, которое действовало в конце 1980-х — начале 1990-х годов, предусматривало возможность использования земель, включая лесной массив, для развития коллективного садоводства. Земли предоставлялись исполнительными комитетами предприятиям и учреждениям, которые создавали садовые товарищества. Так, для образования коллективного садоводства Сочинский горисполком в 1988 году выделил ряду организаций земли из состава Сочинского нацпарка. Со временем, в связи с изменениями в законодательстве, эти земли перешли в пожизненное наследуемое владение участникам садовых товариществ, часть из которых зарегистрировали на них право собственности. Некоторые из этих участков впоследствии перепродавались и приобретались другими лицами.
По мнению прокуратуры, спорные земли были переданы с нарушением действовавшего тогда законодательства. Находящиеся на территории Сочинского нацпарка участки частично образованы в границах земель, которые могут находиться только в федеральной собственности, без согласия уполномоченных федеральных органов, и не могут принадлежать гражданам. Также указывалось на недостатки и недостоверность представленных гражданами для оформления прав документов. Суды поддержали эти доводы и признали отсутствующими права заявителей на спорные участки.
Как сообщал РБК Краснодар, с соответствующим заявлением садоводы Сочи обратились в Конституционный суд в декабре 2024 года. Они просили проверить конституционность статей 12, 209 и 304 Гражданского кодекса РФ и части 5 статьи 1 ФЗ «О государственной недвижимости».
Одна группа заявителей считала, что нормы в правоприменительной практике позволяют судам не учитывать при рассмотрении дела факт регистрации права собственности или пожизненного наследуемого права в ЕГРН и игнорировать фактическое владение участком. Другие указывали на то, что статьи 304 ГК РФ не предусматривает гарантий для добросовестных собственников или владельцев участков при предъявлении к ним требований о признании права отсутствующим. Один из заявителей вместе со статьей 304 ГК РФ оспаривал также статью 12 ГК РФ как позволяющую судам произвольно использовать иск о признании права отсутствующим.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
