Холопик: ввод многоквартирных домов на Кубани вырастет на 8% в 2025 г.
Застройщики Краснодарского края введут 2,86 млн кв. м многоквартирных домов в 2025 году, что на 8% больше в сравнении с 2024 годом, когда было введено 2,65 млн кв. м многоквартирных домов (МКД). Об этом рассказал руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья и Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик в ходе межрегиональной конференции деловых изданий «Ведомости Юг» и «Ведомости Северо-Запад».
Девелоперы Ростовской области намерены увеличить ввод МКД до 1,14 млн кв. м в 2025 году, что на 42% больше год к году. По словам Холопика, это станет большим скачком в строительстве в регионе.
«Не исключен и перенос сроков, но это сегодня достаточно большая редкость. Застройщики стараются сроки соблюдать», — дополнил он.
Согласно прогнозу аналитиков ЕРЗ, всего в России в 2025 году введут более 43,3 млн кв. м жилья в многоквартирных домах.
«К нашему удивлению, застройщики планируют сдать в этом году на 12% больше. <…> Расчет, повторюсь, к удивлению показал, что [застройщики — прим. ред. РБК Краснодар] планируют сдать 43 млн кв. м. Это больше, чем в прошлом году. Соответственно, спад будет начинаться с 2026 года. С трендом спада ввода жилья в следующем году мы, в целом, согласны», — сказал Холопик.
Темпы вымывания квартир с первичного рынка в Краснодарском крае оказались выше среднероссийского показателя.
«То есть продажи по отношению к объемам строительства лучше, чем в целом по Российской Федерации. Так, кстати, было всегда. В этом плане Краснодарский край молодцы, хорошо продается здесь жилье», — пояснил глава ЕРЗ.
В Ростовской области темпы вымывания значительно ниже, чем на Кубани и в России, отметил он.
Средняя площадь строящихся квартир в Краснодарском крае к 2025 году составила 45,6 кв. м, в Ростовской области — 46,5 кв. м.
«Мы видим, что в целом по РФ идет тренд на снижение, но он закончился. <…> Сейчас мы видим около 49 кв. м. Как мы видим, в Краснодарском крае и Ростовской области средняя площадь строящихся квартир еще ниже», — прокомментировал Холопик.
Он приводит мнение аналитиков, согласно которому спрос на студии будет падать, поскольку продажи квартир сегодня происходят в основном за счет семейной ипотеки, которая востребована у средней российской семьи из четырех человек.
«Поэтому пошел сегодня спрос на полноценные двухкомнатые, трехкомнатые квартиры. Или на евроквартиры, «трешки», где кухня совмещена с гостиной.<...> Застройщики и аналитики отмечают этот тренд последних месяцев», — сказал он.
Средняя скорость строительства дома в России, по данным ЕРЗ, составляет около 952 дней. В Краснодарском крае этот показатель выше и составляет 1084 дня, в Ростовской области ниже — 758 дней.
Ранее РБК Краснодар писал, что вывели на рынок 339 многоквартирных домов суммарной емкостью в 60,7 тыс. квартир в 2024 году. Это был второй результат по России за прошедший год. Вместе с тем Кубань заняла второе место в РФ по суммарной площади выведенных объектов с 2,8 млн кв. м.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
