Холопик: ввод многоквартирных домов на Кубани вырастет на 8% в 2025 г.
Застройщики Краснодарского края введут 2,86 млн кв. м многоквартирных домов в 2025 году, что на 8% больше в сравнении с 2024 годом, когда было введено 2,65 млн кв. м многоквартирных домов (МКД). Об этом рассказал руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья и Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик в ходе межрегиональной конференции деловых изданий «Ведомости Юг» и «Ведомости Северо-Запад».
Девелоперы Ростовской области намерены увеличить ввод МКД до 1,14 млн кв. м в 2025 году, что на 42% больше год к году. По словам Холопика, это станет большим скачком в строительстве в регионе.
«Не исключен и перенос сроков, но это сегодня достаточно большая редкость. Застройщики стараются сроки соблюдать», — дополнил он.
Согласно прогнозу аналитиков ЕРЗ, всего в России в 2025 году введут более 43,3 млн кв. м жилья в многоквартирных домах.
«К нашему удивлению, застройщики планируют сдать в этом году на 12% больше. <…> Расчет, повторюсь, к удивлению показал, что [застройщики — прим. ред. РБК Краснодар] планируют сдать 43 млн кв. м. Это больше, чем в прошлом году. Соответственно, спад будет начинаться с 2026 года. С трендом спада ввода жилья в следующем году мы, в целом, согласны», — сказал Холопик.
Темпы вымывания квартир с первичного рынка в Краснодарском крае оказались выше среднероссийского показателя.
«То есть продажи по отношению к объемам строительства лучше, чем в целом по Российской Федерации. Так, кстати, было всегда. В этом плане Краснодарский край молодцы, хорошо продается здесь жилье», — пояснил глава ЕРЗ.
В Ростовской области темпы вымывания значительно ниже, чем на Кубани и в России, отметил он.
Средняя площадь строящихся квартир в Краснодарском крае к 2025 году составила 45,6 кв. м, в Ростовской области — 46,5 кв. м.
«Мы видим, что в целом по РФ идет тренд на снижение, но он закончился. <…> Сейчас мы видим около 49 кв. м. Как мы видим, в Краснодарском крае и Ростовской области средняя площадь строящихся квартир еще ниже», — прокомментировал Холопик.
Он приводит мнение аналитиков, согласно которому спрос на студии будет падать, поскольку продажи квартир сегодня происходят в основном за счет семейной ипотеки, которая востребована у средней российской семьи из четырех человек.
«Поэтому пошел сегодня спрос на полноценные двухкомнатые, трехкомнатые квартиры. Или на евроквартиры, «трешки», где кухня совмещена с гостиной.<...> Застройщики и аналитики отмечают этот тренд последних месяцев», — сказал он.
Средняя скорость строительства дома в России, по данным ЕРЗ, составляет около 952 дней. В Краснодарском крае этот показатель выше и составляет 1084 дня, в Ростовской области ниже — 758 дней.
Ранее РБК Краснодар писал, что вывели на рынок 339 многоквартирных домов суммарной емкостью в 60,7 тыс. квартир в 2024 году. Это был второй результат по России за прошедший год. Вместе с тем Кубань заняла второе место в РФ по суммарной площади выведенных объектов с 2,8 млн кв. м.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
