На Черноморском побережье сохранится спрос на малогабаритные квартиры
На Черноморском побережье Краснодарского края в ближайшие годы будет сохраняться спрос на небольшие по площади квартиры, несмотря на введение ограничений по минимальной площади жилья в стране. Об этом в ходе межрегиональной конференции деловых изданий «Ведомости Юг» и «Ведомости Северо-Запад» рассказал директор по маркетингу и аналитике компании AVA Евгений Панасенко.
Панасенко отметил, что ограничения по минимальной площади жилья уже введены на уровне местного законодательства в Москве. Аналогичные инициативы рассматриваются и в других регионах страны.
«Совокупность факторов подталкивает девелоперов к пересмотру своих продуктов. Цена покупки и общая стоимость квартиры она имеет макрокономические факторы стоимости вообще в принципе, но комфорт условий проживания будет превалировать. Мы у себя эту тенденцию отслеживаем. Это тренд, который затронет всю Россию. Но Черноморское побережье, которое является немного другим по структуре спроса, где в большей части представлена курортная недвижимость, (там — прим. ред. РБК Краснодар) небольшие лоты будут превалировать», — пояснил эксперт.
В Сочи и других приморских городах Краснодарского края популярность небольших по площади доступных квартир будет сохраняться, в том числе из-за большого турпотока.
Запрет на строительство микроквартир действует в Москве с 1 августа 2024 года: документ подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Из постановления следует, что такая норма вводится для «обеспечения благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах».
Ранее РБК Краснодар сообщал, что по данным AVA в Сочи с начала 2024 года в общей структуре спроса преобладало малогабаритное жилье. Доля такой недвижимости составила 57%. Аналитики «Неометрии» сообщили, что в январе-октябре 2024 года спрос на компактные квартиры в Сочи вырос на 8 п.п., в Ростове-на-Дону и Краснодаре на 4 и 11 п.п., соответственно. Аналитики отмечают, что малогабаритные лоты всегда пользуются повышенным спросом, так как считаются наиболее ликвидными и выгодными с точки зрения инвестиций.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
