Элитная недвижимость в Сочи подорожала на 14-16% в 2024 г.
Средняя цена «квадрата» элитной недвижимости в Сочи по итогам 2024 года в премиум-классе увеличилась на 14% (до 1,8 млн руб.), а в делюкс-классе — на 16% (до 2,9 млн руб.). Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании NF GROUP.
Аналитики ожидают сохранения умеренной положительной динамики средневзвешенной цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи. Отмечается, что стоимость такого жилья может дополнительно вырасти в 2025 году с учетом достижения исторического максимума в конце декабря 2024 года.
В конце 2024 года также был побит рекорд за последнее десятилетие по количеству лотов на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Сочи — было выставлено 600 экземпляров. При этом предложение такого жилья увеличилось на 82% за год. Число премиальных лотов выросло вдвое и в 2024 году достигло почти 500 единиц (+113% с 2023 года). В классе делюкс прирост составил лишь 5% до 100 штук. Так, доля премиума увеличилась на 12 п. п. за год и составила 83%, делюкс — 17%.
«В 2024 году мы наблюдали активное развитие первичного рынка элитной недвижимости — стартовали продажи нескольких новых проектов, что значительно расширило предложение в премиальном сегменте. Высокий интерес покупателей подтверждает устойчивый спрос на качественные курортные резиденции, а растущая конкуренция между девелоперами стимулирует создание проектов с продуманной концепцией и развитой инфраструктурой», — цитирует партнера регионального директора департамента городской недвижимости NF GROUP Андрея Соловьева пресс-служба.
Количество сделок в элитных новостройках Сочи по итогам 2024 года снизилось на 9% до 160. За январь-декабрь 2024 года в премиальном сегменте продали около 130 лотов, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В классе делюкс реализовали чуть более 30 штук (-25%). Однако аналитики отмечают, что это хороший результат на фоне снижения покупательской активности за последние 5 лет.
«Стоит отметить, что приобретение недвижимости в Сочи — далеко не первое, и даже не второе жилье для состоятельных покупателей, поэтому здесь не возникает вопроса «срочности» сделки, клиенты ориентированы в первую очередь на поиск оптимального варианта. Кроме того, с ростом ключевой ставки ЦБ многие сместили фокус на среднесрочные и долгосрочные высокодоходные вклады, что на время «заморозило» свободный капитал», — добавили в пресс-службе.
Как сообщал РБК Краснодар, в ноябре 2024 года средняя стоимость элитной новостройки в Сочи выросла на 11,6% относительно прошлого года и составила 991,8 руб. за кв. м. При этом цена за «квадрат» отдельных эксклюзивных лотов достигала 2,7 млн руб. (+10% за второе полугодие 2024 года).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
