Элитная недвижимость в Сочи подорожала на 14-16% в 2024 г.
Средняя цена «квадрата» элитной недвижимости в Сочи по итогам 2024 года в премиум-классе увеличилась на 14% (до 1,8 млн руб.), а в делюкс-классе — на 16% (до 2,9 млн руб.). Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании NF GROUP.
Аналитики ожидают сохранения умеренной положительной динамики средневзвешенной цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи. Отмечается, что стоимость такого жилья может дополнительно вырасти в 2025 году с учетом достижения исторического максимума в конце декабря 2024 года.
В конце 2024 года также был побит рекорд за последнее десятилетие по количеству лотов на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Сочи — было выставлено 600 экземпляров. При этом предложение такого жилья увеличилось на 82% за год. Число премиальных лотов выросло вдвое и в 2024 году достигло почти 500 единиц (+113% с 2023 года). В классе делюкс прирост составил лишь 5% до 100 штук. Так, доля премиума увеличилась на 12 п. п. за год и составила 83%, делюкс — 17%.
«В 2024 году мы наблюдали активное развитие первичного рынка элитной недвижимости — стартовали продажи нескольких новых проектов, что значительно расширило предложение в премиальном сегменте. Высокий интерес покупателей подтверждает устойчивый спрос на качественные курортные резиденции, а растущая конкуренция между девелоперами стимулирует создание проектов с продуманной концепцией и развитой инфраструктурой», — цитирует партнера регионального директора департамента городской недвижимости NF GROUP Андрея Соловьева пресс-служба.
Количество сделок в элитных новостройках Сочи по итогам 2024 года снизилось на 9% до 160. За январь-декабрь 2024 года в премиальном сегменте продали около 130 лотов, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В классе делюкс реализовали чуть более 30 штук (-25%). Однако аналитики отмечают, что это хороший результат на фоне снижения покупательской активности за последние 5 лет.
«Стоит отметить, что приобретение недвижимости в Сочи — далеко не первое, и даже не второе жилье для состоятельных покупателей, поэтому здесь не возникает вопроса «срочности» сделки, клиенты ориентированы в первую очередь на поиск оптимального варианта. Кроме того, с ростом ключевой ставки ЦБ многие сместили фокус на среднесрочные и долгосрочные высокодоходные вклады, что на время «заморозило» свободный капитал», — добавили в пресс-службе.
Как сообщал РБК Краснодар, в ноябре 2024 года средняя стоимость элитной новостройки в Сочи выросла на 11,6% относительно прошлого года и составила 991,8 руб. за кв. м. При этом цена за «квадрат» отдельных эксклюзивных лотов достигала 2,7 млн руб. (+10% за второе полугодие 2024 года).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
