В Анапе выросло количество покупателей недвижимости с высоким доходом
В Анапе значительно выросло количество покупателей с доходом от 150 тыс. руб., при этом уменьшилась доля клиентов с доходом до 70 тыс. руб. Об этом пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на строительную компанию Bravo.
Причиной этого эксперты называют повышение ключевой ставки Банка России и ужесточение условий ипотеки. Кроме того, отмечается тенденция к увеличению возраста клиентов в течение 2024 года: сейчас основная часть покупателей недвижимости в Анапе — это люди от 36 до 55 лет со стабильным доходом и накоплениями.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), сейчас в Анапе строится 463 тыс. кв. м жилья. Город занимает четвертое место в крае по этому показателю после Краснодара, Новороссийска и Сочи.
Доля иногородних покупателей в Анапе в 2024 году составила, как и годом ранее, 80%. В основном это жители Москвы, Санкт-Петербурга и Сибири.
«Помимо этого, активный спрос идет из крупных городов Центральной России: Нижнего Новгорода, Казани, Самары, а также от жителей Сибири и Урала, для которых теплый юг становится местом отдыха от холодных зим. Также интерес проявляют и покупатели из соседних Ставропольского края и Ростовской области», — добавил руководитель отдела продаж анапского проекта ГК «Точно» Алексей Некрасов.
Он назвал четыре основные категории покупателей: инвесторы, туристы, семьи и пенсионеры. Наибольший спрос в городе приходится на одно- и двухкомнатные квартиры — их чаще приобретают для сдачи в аренду или в качестве жилья на лето.
Кроме того, коммерческий директор группы компаний «Вектор» Софья Ковган отметила преобладающий спрос на апартаменты в Анапе. Этот вид недвижимости сочетает в себе возможность проживания всей семьей с удобствами, характерными для отелей, включая бассейны и рестораны.
В компании Bravo также считают сегмент апартаментов перспективным. Средняя площадь таких лотов в Анапе — 35,3 кв. м. В комфорт-классе средняя площадь продаваемых квартир в городе — 47,6 кв. м, а в бизнес-сегменте — 49,5 кв. м.
Как отмечают в компании Bravo, вместе со спросом растет и стоимость. За последние пять-шесть лет квартиры в Анапе подорожали в три раза. В 2024 году цены на недвижимость выросли примерно на 17%.
В целом эксперты прогнозируют стабильный спрос на недвижимость в Анапе в этом году.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что рост цен на новостройки в Анапе за 2023 год составил порядка 30%. По данным Единой информационной системы жилищного строительства на апрель 2024 года, в Анапе строилось 176 тыс. кв. метров жилья. В 2020 году данный показатель составлял 730 тыс. кв. метров.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Выдачи микрозаймов в России впервые опередили предложение кредиток
В ВЭБе назвали отрасли с ростом занятых на фоне дефицита кадров
На Новом Арбате сохранят здание дома-книжки СЭВ
Сколько таксистов готовы пересесть на российские автомобили
«Шанинке» запретили набирать новых студентов
Чего ждут предприятия России от снятия санкций. Инфографика
Силуанов предложил перенастроить бюджетное правило
Лавров объяснил, почему России невыгодно сокращать число мигрантов
В Госдуму внесли законопроект о запрете рекламы эзотерических услуг
Более половины россиян хотели бы получать всю зарплату в иностранной валюте
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
