В Анапе выросло количество покупателей недвижимости с высоким доходом
В Анапе значительно выросло количество покупателей с доходом от 150 тыс. руб., при этом уменьшилась доля клиентов с доходом до 70 тыс. руб. Об этом пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на строительную компанию Bravo.
Причиной этого эксперты называют повышение ключевой ставки Банка России и ужесточение условий ипотеки. Кроме того, отмечается тенденция к увеличению возраста клиентов в течение 2024 года: сейчас основная часть покупателей недвижимости в Анапе — это люди от 36 до 55 лет со стабильным доходом и накоплениями.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), сейчас в Анапе строится 463 тыс. кв. м жилья. Город занимает четвертое место в крае по этому показателю после Краснодара, Новороссийска и Сочи.
Доля иногородних покупателей в Анапе в 2024 году составила, как и годом ранее, 80%. В основном это жители Москвы, Санкт-Петербурга и Сибири.
«Помимо этого, активный спрос идет из крупных городов Центральной России: Нижнего Новгорода, Казани, Самары, а также от жителей Сибири и Урала, для которых теплый юг становится местом отдыха от холодных зим. Также интерес проявляют и покупатели из соседних Ставропольского края и Ростовской области», — добавил руководитель отдела продаж анапского проекта ГК «Точно» Алексей Некрасов.
Он назвал четыре основные категории покупателей: инвесторы, туристы, семьи и пенсионеры. Наибольший спрос в городе приходится на одно- и двухкомнатные квартиры — их чаще приобретают для сдачи в аренду или в качестве жилья на лето.
Кроме того, коммерческий директор группы компаний «Вектор» Софья Ковган отметила преобладающий спрос на апартаменты в Анапе. Этот вид недвижимости сочетает в себе возможность проживания всей семьей с удобствами, характерными для отелей, включая бассейны и рестораны.
В компании Bravo также считают сегмент апартаментов перспективным. Средняя площадь таких лотов в Анапе — 35,3 кв. м. В комфорт-классе средняя площадь продаваемых квартир в городе — 47,6 кв. м, а в бизнес-сегменте — 49,5 кв. м.
Как отмечают в компании Bravo, вместе со спросом растет и стоимость. За последние пять-шесть лет квартиры в Анапе подорожали в три раза. В 2024 году цены на недвижимость выросли примерно на 17%.
В целом эксперты прогнозируют стабильный спрос на недвижимость в Анапе в этом году.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что рост цен на новостройки в Анапе за 2023 год составил порядка 30%. По данным Единой информационной системы жилищного строительства на апрель 2024 года, в Анапе строилось 176 тыс. кв. метров жилья. В 2020 году данный показатель составлял 730 тыс. кв. метров.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
