Ввод складской недвижимости на юге РФ составит 800 тыс. кв. м в 2025 г.
Ввод складской недвижимости на юге России прогнозируется на уровне 800 тыс. кв. м по итогам 2025 года, подсчитали CORE.XP. По данным Nikoliers, в целом по России в текущем году планируется сдать 5,4 млн кв. м, сообщил «Ъ».
Однако в ближайшие годы ожидается снижение объемов строительства из-за падения спроса. В 2025 году оно частично будет обусловлено отсутствием на юге РФ — в основном в Ростове-на-Дону и Краснодаре — спекулятивного логистического предложения, когда строительство ведется не под конкретного заказчика.
Согласно прогнозу консалтинговой компании CMWP, в целом по России в 2025 году спрос на складскую недвижимость составит 5,9 млн кв. м, что на 22% меньше в сравнении с показателем 2024 года. По оценке IBC Real Estate, этот показатель снизится на 30%, до 4,5 млн кв. м.
По данным IBC Real Estate, деловая активность представителей онлайн-ритейла замедлится из-за высокой базы прошлых лет. Сейчас маркетплейсы после значительного наращивания складской недвижимости больше фокусируют внимание на оптимизации логистических процессов, подтвердил директор департамента складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании Nikoliers Виктор Афанасенко.
Сокращение объема спроса в складских объектах регионов Юга обусловлено высокой арендной ставкой. Ставки аренды на складские объекты класса А в логистических хабах ЮФО сегодня составляют 11,9–12,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что в среднем в 1,3 раза больше в сравнении с I кварталом 2024 года, подсчитали в CMWP.
По данным CMWP, в 2024 году в южных регионах на долю проектов built-to-suit (под заказчика) пришлось около 90% всех сделок. Эти объекты арендовали или выкупили в основном компании из сегмента e-commerce (покупка и продажа товаров и услуг в интернете).
Как сообщал РБК Краснодар, потребность в складских помещения на территории Краснодарского края в ближайшие два-три года составит порядка 800 тыс. кв. м. В среднем по России дефицит площадей в указанный период времени составит 16 млн кв. м.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
