Доходность апартаментов в Крыму оказалась в 1,5 раза выше, чем в Сочи
В Крыму по сравнению с Сочи ниже порог входа на рынок апартаментов и в полтора раза выше доходность от аренды. Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса рассказал РБК Краснодар Кирилл Налетов, инвест-брокер, основатель компании «Х2 КАПИТАЛ».
«Доходность от сдачи апартаментов в аренду в Крыму составляет 10-15% против 7-10% в Сочи. Ниже в Крыму и порог входа в этот сегмент рынка: 10 млн руб. составляет стоимость апартаментов в Крыму, в Сочи средняя цена порядка 15 млн руб.», — отметил Кирилл Налетов.
Учитывая, что средняя стоимость аренды апартаментов в сутки одинакова и в Сочи, и в Крыму и составляет около 7 тыс. руб., апартаменты в Крыму окупаются в полтора раза быстрее.
Выручка от продаж апартаментов в Крыму в 2024 году по данным аналитической службы компании «Х2 КАПИТАЛ» составила около 40 млрд руб. По сравнению с 2023 годом зафиксирован практически двукратный рост. В 2024 году число проданных квадратных метров в сегменте апартаментов превысило отметку 150 тыс. кв. м. По этому показателю, по сравнению с 2023 годом, также зафиксирован рост в полтора раза (в 2023 году реализовано порядка 80 тыс. кв. м.). Наиболее популярным среди покупателей апартаментов является Ялтинский район.
«В 2025 году в Крыму будет продано порядка 250 тыс. кв. м. апартаментов. Что касается объема продаж, то он составит около 60 млрд руб.», — обозначил эксперт прогноз на 2025 год.
Как писал ранее РБК Краснодар, летом 2024 года самыми дорогими апартаментами, предлагавшимися к продаже на всем черноморском побережье, стали апартаменты, расположенные в центральном районе Сочи. Стоимость объекта площадью 384 кв. м. составила 767 млн руб. Наиболее бюджетные лоты были зафиксированы также в Сочи. Самым дешевым предложением стала студия площадью около 19 кв. м, стоимость которой составила 2,2 млн руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
