Доходность апартаментов в Крыму оказалась в 1,5 раза выше, чем в Сочи

В Крыму по сравнению с Сочи ниже порог входа на рынок апартаментов и в полтора раза выше доходность от аренды. Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса рассказал РБК Краснодар Кирилл Налетов, инвест-брокер, основатель компании «Х2 КАПИТАЛ».

«Доходность от сдачи апартаментов в аренду в Крыму составляет 10-15% против 7-10% в Сочи. Ниже в Крыму и порог входа в этот сегмент рынка: 10 млн руб. составляет стоимость апартаментов в Крыму, в Сочи средняя цена порядка 15 млн руб.», — отметил Кирилл Налетов.

Учитывая, что средняя стоимость аренды апартаментов в сутки одинакова и в Сочи, и в Крыму и составляет около 7 тыс. руб., апартаменты в Крыму окупаются в полтора раза быстрее.

rbc.group

Выручка от продаж апартаментов в Крыму в 2024 году по данным аналитической службы компании «Х2 КАПИТАЛ» составила около 40 млрд руб. По сравнению с 2023 годом зафиксирован практически двукратный рост. В 2024 году число проданных квадратных метров в сегменте апартаментов превысило отметку 150 тыс. кв. м. По этому показателю, по сравнению с 2023 годом, также зафиксирован рост в полтора раза (в 2023 году реализовано порядка 80 тыс. кв. м.). Наиболее популярным среди покупателей апартаментов является Ялтинский район.

rbc.group

«В 2025 году в Крыму будет продано порядка 250 тыс. кв. м. апартаментов. Что касается объема продаж, то он составит около 60 млрд руб.», — обозначил эксперт прогноз на 2025 год.

Как писал ранее РБК Краснодар, летом 2024 года самыми дорогими апартаментами, предлагавшимися к продаже на всем черноморском побережье, стали апартаменты, расположенные в центральном районе Сочи. Стоимость объекта площадью 384 кв. м. составила 767 млн руб. Наиболее бюджетные лоты были зафиксированы также в Сочи. Самым дешевым предложением стала студия площадью около 19 кв. м, стоимость которой составила 2,2 млн руб.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен