Стоимость жилья в классе делюкс в Сочи выросла на 16% за год
Стоимость 1 кв. м в классе делюкс в Сочи составила более 2,9 млн руб. по итогам первого квартала 2025 года, что на 16% дороже, чем годом ранее. Об этом РБК Краснодар рассказала партнер и региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова. При этом за квартал «квадрат» вырос в цене только на 1%.
Цена 1 кв. м в премиум-классе Сочи по итогам первого квартала текущего года составила более 1,8 млн руб., что на 16% дороже, чем год назад, и на 1% больше, чем в начале года.
«Важно отметить, что существенная годовая динамика в разрезе классов была компенсирована изменением долей сегментов (доля класса премиум за год выросла на 20 п. п. до 84%), что отразилось на меньшем приросте среднерыночного показателя», — уточнила Широкова.
К концу марта 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи продавались 680 лотов, что стало рекордно высоким показателем за последние 10 лет. За год предложение выросло вдвое.
«Основной прирост пришелся на 2024 год, поскольку в этот период рынок пополнился двумя новыми премиальными проектами, а также новым масштабным корпусом в одном из комплексов. При этом, несмотря на отсутствие старта продаж новых проектов в январе-марте, за последние 3 месяца объем предложения также увеличился на 15% за счет вывода на рынок новых пулов лотов в реализуемых элитных новостройках», — прокомментировала аналитик.
По итогам первого квартала 2025 года количество сделок в элитных сочинских новостройках превысило 40 штук, что на 20% больше в сравнении с аналогичным периодом 2024 года.
«Стоит отметить, что приобретение недвижимости в Сочи — далеко не первое, и даже не второе жилье для состоятельных покупателей, поэтому здесь не возникает вопроса срочности сделки: клиенты ориентированы в первую очередь на поиск оптимального варианта. Также в элитном сегменте зачастую играет роль эмоциональная составляющая покупки, поэтому проекты с проработанной концепцией, качественным продуктом и инфраструктурой, уникальными лотами и определенными «фишками» будут пользоваться популярностью на рынке», — сказала Ольга Широкова.
Ранее РБК Краснодар писал, что по оценке коммерческого директора Parade Development Дарьи Комиссаровой, данной в феврале 2025 года, средневзвешенная стоимость 1 кв. м жилья в 15 проектах элитной недвижимости в Сочи превышала 1 млн руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
