Объем свободных офисных площадей в Сочи сократился на треть в 2025 г.
В Сочи доля свободных офисных площадей к июню 2025 года оценивается в 3% или около 2,7 тыс. кв. м. В сравнении с началом года данный показатель уменьшился на 1,6 тыс. кв. м или на 34,2%. Об этом РБК Краснодар рассказал основатель строительной компании Bravo Аркадий Погосян.
Всего в Сочи, по его данным, объем качественных офисных площадей оценивается на уровне 98,6 тыс. кв. м. За истекший период 2025 объем ввода новых площадей отсутствует.
По итогам мая 2025 года аренда 1 кв. м в бизнес-центре класса «А» достигла 28,5 тыс. руб. в год (+1,8% с начала года). В бизнес-центрах класса «В» ставка аренды составила 21,8 тыс. руб. за «квадрат» в год, что на 8,5% или 1,7 тыс. руб. больше, чем в январе.
Рынок офисной недвижимости в Сочи к июню 2025 года характеризуется ограниченным предложением, высокой степенью загрузки и умеренным ростом арендной ставки, прокомментировал Аркадий Погосян.
«Большинство объектов, представленных на рынке, введены в эксплуатацию до 2013 года, что сказывается на их технической оснащённости и низком качестве отделки. Несмотря на позиционирование объектов в высоких классах, их характеристики зачастую не отвечают всем установленным требованиям, что выражается, в том числе, в отсутствии профессионального управления объектами, что сказывается на качестве маркетинговой политики, работе с арендаторами и размещением информации об объекте», — прокомментировал Погосян.
Небольшая кабинетная нарезка является наиболее частным форматом организации офисных площадей в городе-курорте, что создает сложности для крупных компаний, которым требуются большие пространства, пояснил основатель девелопера. Ключевым драйвером на ближайшую перспективу может стать реконцепция и модернизация существующих площадей, считает он.
Ранее РБК Краснодар писал, что Краснодарский край к апрелю 2025 года занимал третье место в России по предложению офисов класса «А» и «В» среди крупнейших российских городов, по оценке аналитиков CORE.XP. По их данным, общее предложение качественных офисных площадей в регионе составляло около 367 тыс. кв. м.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
