Краснодар и Анапа возглавили антирейтинг по нераспроданности новостроек
В отдельных муниципалитетах Краснодарского края, в том числе в Краснодаре и Анапе, рынок новостроек оказался под серьезным давлением — менее 20% квартир в новостройках нашли своих покупателей. Привычные механизмы банковского финансирования утрачивают эффективность, а удорожание кредитных ресурсов лишь усиливает дисбаланс в экономике строительства. Об этом РБК Краснодар сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в рамках строительного форума «Движение» в Сочи.
«Если говорить об Анапе и Краснодаре, то это, пожалуй, самые сложные субъекты Краснодарского края с точки зрения соотношения объемов жилья, по которым опубликованы проектные декларации и указаны проценты распроданности. Продажи жилья остаются на крайне низком уровне — реализовано менее 20% от общего объема. Это свидетельствует о том, что модели банковского финансирования, изначально заложенные в процессе строительства, перестают работать. Как только эти модели дают сбой, для застройщиков возрастает стоимость обслуживания кредита, что, в свою очередь, дополнительно усугубляет экономическую ситуацию по ряду проектов», — рассказал Антон Глушков.
Также, по словам президента НОСТРОЙ, перед принятием решения о покупке жилья потенциальным инвесторам стоит внимательно изучать проектную декларацию. Если, к примеру, до окончания строительства осталось полгода, а продано лишь 40% квартир, такой объект может представлять определенные риски.
Ранее РБК Недвижимость сообщал, что в некоторых регионах России доля нераспроданного жилья достигает 78% по итогам 2024 года. На третьей позиции антирейтинга оказался Краснодарский край, в котором не было продано 73% строящегося жилья, или 6,2 млн кв. м.
По данным bnMap.pro, на данный момент доля нераспроданного жилья в Краснодаре составила 70% от общего объема. Большой объем выведенного в продажу жилья в сочетании с сильным уменьшением темпов реализации является основным риском для девелоперов в Краснодарском крае.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Лавров рассказал об инициативе КНДР об участии военных в боях под Курском
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома»
Трамп — о России и Украине: «кое-что будет происходить»
Путин утвердил Основы государственной языковой политики России. Что это значит
Когда ведущие вузы начнут переходить на новую систему высшего образования
МЭА поставило под сомнение способность России сохранить добычу нефти
Глава разведки Украины считает возможным прекратить огонь «как можно скорее»
Глава Генштаба Франции назвал страну «приоритетной целью Кремля»
Похороны экс-министра транспорта Романа Старовойта. Фото
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
