Кубань вошла в топ-3 инвестпривлекательных регионов для девелоперов
Краснодарский край занял второе место в рейтинге инвестиционно привлекательных регионов России для застройщиков в первом квартале 2025 года, уступив Ленинградской области. Топ-3 замкнула Московская область. Об этом сообщили аналитики «Движение.ру».
Рейтинг подготовили на основе «Тепловой карты выхода в новые регионы», подготовленной центром аналитики компании Devision. Были определены и рассчитаны 16 системных показателей, в том числе динамика прироста или убыли населения, его возрастная структура, среднедушевые доходы, обеспеченность жильем, средний возраст вторичного жилья и показатели продаж в сегменте вторичной недвижимости, стоимость технических подключений, себестоимость строительства, маржинальность рынка, его емкость, индекс концентрации конкурентов и другие параметры.
Сумма рейтинговых коэффициентов Кубани составила 13,31. В третьем и четвертом квартале 2024 года Краснодарский край являлся лидером инвестиционной привлекательности, Ленинградская область занимала второе место.
«Сумма рейтинговых коэффициентов снизилась в обоих регионах, но в Краснодарском крае снижение было более сильным. Высокий конъюнктурный рост исчерпал себя. Социально-экономические факторы в Краснодарском крае не поспевали за высоким ростом рынка недвижимости. В частности, снизились рейтинговые коэффициенты по показателям коэффициента миграционного прироста и коэффициента маржинальности 1 кв. м — себестоимость растет более существенно, чем цена», — цитирует главу центра аналитики компании Devision Дениса Шинкоренко пресс-служба.
В десятку лидеров также вошли Свердловская область (12,53 балла в первом квартале 2025 года), Новосибирская область (12,41), Республика Татарстан (12,29), Приморский край (12,23), Тюменская область (12,2), Сахалинская область (12,03), Ямало-Ненецкий автономный округ (11,98). Соседняя Ростовская область заняла 15 строчку рейтинга (11,36).
Также аналитики распределили регионы по уровню потенциала для девелопмента. Краснодарский край вошел в группу очень высоко потенциала, заняв первое место. Индекс инвестиционного потенциала региона составил 155, стабильности — 0,61, а средний рейтинг — 1,18. К группе очень высоко инвестиционного потенциала также отнесли Ленинградскую и Московскую области. Уровень потенциала Ростовской области оценили выше среднего.
Руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин добавил, что лидеры рейтинга находятся на грани перенасыщения рынка и могут в будущем столкнуться с рисками застоя.
Как сообщал РБК Краснодар, по данным на май, из 7,57 млн кв. м строящегося многоквартирного жилья на Кубани непроданными остаются около 6 млн кв. м, что составляет примерно 80% от общего объема. Это говорит о высокой степени затоваренности регионального рынка.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
