Эксперты рассказали о будущем рынка недвижимости при ключевой ставке 18%
Снижение ключевой ставки Центробанком не окажет серьезного влияния на рынок недвижимости Юга и Северного Кавказа, но является признаком «оттепели», что может привести к оживлению продаж. Об этом РБК Краснодар рассказали отраслевые эксперты.
На заседании 25 июля Центральный банк РФ понизил ключевую ставку на 2 п.п., с 20% до 18% годовых. Как сообщил ТАСС вице-премьер Марат Хуснуллин, оптимален вариант, при котором ключевая ставка до конца года была бы снижена до 10-12%.
Если говорить о рынке недвижимости Сочи, то снижение ключевой ставки до отметки в 18% на рынок недвижимости серьезно не повлияет, считает исполнительный директор компании «Этажи» Павел Быков.
«В Сочи достаточно высокий средний чек, порядка 10 млн руб. И при текущем снижении ставки большого влияния на рынок не будет. Другое дело, если ставка снизится до уровня в 10-15%, в этом случае рынок уже серьезно оживится», — отметил Быков.
Снижение ставки является началом «оттепели» на рынке недвижимости, так как приобретение квадратных метров является одним из способов вложения при снижении доходности депозитов, уверена председатель Союза риелторов Ставрополья Инна Овсянникова.
«Снижение ключевой ставки обычно ведет к снижению доходности по депозитам. Инвесторы и граждане с накоплениями могут искать альтернативные способы вложения денег. Недвижимость часто рассматривается как защитный и один из самых надежных активов, что может дополнительно подстегнуть спрос. Рынок чаще всего реагирует ростом цен, особенно в ликвидных сегментах. Безусловно темпы и глубина снижения будут играть одну из самых ключевых ролей в возвращение рынка недвижимости в состояние активности», — сообщила она.
Снижение ключевой ставки приведет к тому, что застройщики перестанут опускать цены, на квадратные метры, предполагает руководитель проекта Domostroydon в Ростове-на-Дону Наталья Ермолова.
«Всю последнюю неделю можно было видеть, как некоторые застройщики снижали цены. Теперь, я думаю, что снижение цен остановится, но и расти они не будут. И покупательская активность останется примерно на том же уровне — из-за человеческой психологии все будут ждать следующего понижения», — прогнозирует эксперт.
Как писал ранее РБК Краснодар, отраслевые эксперты считают, что количество сделок с недвижимостью в Краснодарском крае начнет расти тогда, когда ключевая ставка российского Центробанка будет ниже 15%, проценты по депозитам опустятся до уровня темпов роста цен на жилье, а также при снижении объемов готовых остатков.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Уиткофф рассказал об итогах первого дня переговоров Москвы и Киева
Швеция назвала Россию главной угрозой
Акционеры крупнейшего логистического оператора запустят «русскую рулетку»
Экзарх объяснил резкий рост числа приходов РПЦ в Африке
Глава А1 предсказал возвращение западного бизнеса в Россию через 3–5 лет
NYT рассказала о прозвище «Уиткофф и Зятькофф» для переговорщиков США
