Стоимость элитной недвижимости в Геленджике вырастет на 20-25% в 2025 г.
В Геленджике стоимость 1 кв. м элитной недвижимости составила 1,1 млн руб. в первом полугодии 2025 года, что на 25% больше год к году. При сохраняющемся дефиците предложения и с учетом улучшающейся инфраструктуры, по итогам текущего года цена «квадрата» в этом сегменте на курорте увеличится примерно на четверть, рассказала РБК Краснодар генеральный директор Parade Development Дарья Комиссарова.
В сегменте премиальной недвижимости Сочи, продолжила Комиссарова, в первом полугодии 2025 года был достигнут исторический максимум стоимости 1 кв. м почти в 2,2 млн руб. (+4% год к году). Эксперт прогнозирует, что по итогам года «квадрат» премиальной недвижимости на курорте станет дороже на 5-7% к уровню 2024 года.
В Анапе ожидания «более сдержанные» в 12-15% роста стоимости 1 кв. м в сравнении с 2024 годом.
«Здесь рынок элитного жилья «нишевый», характеризуется объективно меньшей глубиной предложения и более «семейной» структурой спроса, который концентрируется на видовых и близких к морю проектах высокого класса», — пояснила глава девелоперской компании.
На ценообразование в сегменте элитного жилья в курортных городах Кубани влияет мораторий на строительство, действующий в Сочи и Геленджике. Это приводит к ограничению предложения и росту цен, продолжила Комиссарова.
«В Сочи действует временный запрет на многоэтажную жилую застройку (ожидаемо до утверждения нового генплана). В Геленджике — жесткие ограничения на строительство многоквартирных домов, что формируют дефицит лотов, сохраняя цены в верхнем сегменте. Дополнительно поддержало спрос на дорогие объекты у моря, повысив доступность локации, возобновление работы аэропорта Геленджика летом 2025 года», — пояснила она.
Также она напомнила о влиянии высокой ключевой ставки российского Центробанка [18% с 28 июля 2025 года — прим. ред. РБК Краснодар]. Несмотря на то, что элитный сегмент менее чувствителен к условиям ипотечного кредитования, стоимость проектного финансирования и доходность депозитов ограничивают темпы продаж. При этом премиальные лоты в горнолыжном кластере Сочи продолжают пользоваться стабильным спросом, указала Комиссарова.
Ранее РБК Краснодар писал, что по данным Дарьи Комиссаровой, озвученным в июле 2025 года, стоимость 1 кв. м премиальной недвижимости в Краснодарском крае достигла 208,4 тыс. руб. в первом полугодии 2025 года, что на 18% дороже в сравнении с показателем 2024 года. Тогда этот сегмент рынка показал максимальный прирост среди всех остальных.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
