Цена 1 кв. м жилья бизнес-класса в Краснодаре выросла на 15% в 2025 г.
Стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса в Краснодаре составила 220,6 тыс. руб. по итогам первого полугодия 2025 года, что на 15% больше в сравнении с аналогичным периодом 2024 года. Сегмент продемонстрировал наибольшую динамику на рынке недвижимости города, сообщила РБК Краснодар коммерческий директор девелопера AVA Тамара Коломийцева.
«Наибольшую динамику роста цен продемонстрировал бизнес-класс. За первое полугодие 2025 года стоимость квадратного метра в данном сегменте увеличилась на 15% (до 220,6 тыс. руб.), чему способствовал ограниченный выпуск качественного продукта, рост себестоимости строительства и ориентация девелоперов на обеспеченного покупателя. За 2024 год цены в этом сегменте также показали рост на 2%», — рассказала Тамара Коломийцева.
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Краснодара с января к июню прибавила 5% и достигла 164,1 тыс. руб.
«Таким образом, рынок отыграл спад, зафиксированный в течение 2024 года, когда средняя стоимость жилья снижалась на фоне жесткой ипотечной политики и переизбытка в массовом сегменте (цены на новостройки в Краснодаре за 2024 год снизились на 3%)», — рассказала эксперт.
В Сочи же, по ее словам, общая покупательская способность в текущем году ниже, чем в прошлом, однако спрос сохраняется за счет премиального сегмента. Средний рост цен также остается высоким благодаря элитному сегменту. По итогам первого полугодия «квадрат» такой недвижимости на курорте оценивался в рекордные 2,16 млн руб., что на 4% дороже год к году.
По словам Тамары Коломийцевой, июльское снижение ключевой ставки Центробанка России до 18% вызвало смягчение условий по ипотечным программам, что привело к постепенному увеличению количества выдач ипотечных кредитов. Август, по ее словам, стал третьим подряд месяцем роста объема ипотечных сделок, «хотя совокупно выдачи за восемь месяцев остаются ниже 2024 года на 38%».
«Первые признаки оживления рынка недвижимости фиксируются с августа — рост одобрений, брони и стартов продаж. Однако конверсия в сделки остается ограниченной: платежеспособный спрос снижен, поэтому восстановление идет медленно», — сказала Коломийцева.
Как сообщал РБК Краснодар, по итогам первого полугодия 2025 года стоимость 1 кв. м премиальной недвижимости в Краснодарском крае достигла 208,4 тыс. руб., что на 18% дороже год к году. Этот сегмент рынка показал максимальный прирост. Тогда Тамара Коломийцева связала это стабильным спросом на премиальную недвижимость на Кубани у финансово устойчивой аудитории из региона и Москвы.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
