Аналитики сообщили о взрывном росте продаж элитной недвижимости Кубани
Количество заключенных договоров в сегменте элитной недвижимости на курортах Краснодарского края за январь—сентябрь 2025 года выросло в 18 раз в сравнении с аналогичным периодом 2024 года, сообщил РБК Краснодар генеральный директор Parade Development Антон Любин. Он связал такую динамику с адаптацией рынка к новым условиям, а также с возрастающим интересом инвесторов к премиальной недвижимости юга России на фоне экономической и политической ситуации в мире.
Премиальная недвижимость оказалась наиболее привлекательной и устойчивой для инвестиционных предложений, поскольку менее чувствительна к колебаниям в банковской отрасли, пояснил Антон Любин. Стоимость жилья премиум-класса растет с каждым годом, как и доходная составляющая, которая предоставляет возможность сохранять и преумножать капиталы, напомнил топ-менеджер.
По его данным, динамика средневзвешенной стоимость 1 кв. м на рынке элитной недвижимости черноморского побережья Кубани показала разнонаправленные тенденции при сравнении различных локаций и периодов. С января 2025 года к октябрю 2025 года «квадрат» в сегменте элитного класса в регионе стал дешевле на 4%. Вместе с тем 1 кв. м элитной недвижимости в сентябре 2025 года стал дороже на 14% к сентябрю 2024 года.
В ряде локаций региона наблюдался существенный рост. Например, в Сочи по итогам первого полугодия 2025 года был зафиксирован исторический максимум в 2,16 млн руб. за 1 кв. м (+4% год к году). В Геленджике стоимость премиальной недвижимости достигла 1,1 млн руб. за «квадрат». С января по июнь 2025 года цена квадрата в элитном классе выросла на 25%.
«Таким образом, несмотря на краткосрочную коррекцию, выразившуюся в снижении стоимости с начала 2025 года, рынок элитной недвижимости черноморского побережья Краснодарского края сохраняет устойчивую положительную динамику в годовом выражении», — пояснил Антон Любин.
Объем предложения премиальных лотов на черноморских курортах Кубани с начала 2025 года к сентябрю сократился на 4%, а в сравнении с данными на сентябрь 2024 года снизился на 5%. В начале осени 2025 года на рынке региона представлено около 3,2 тыс. лотов премиальной
недвижимости.
«Умеренное сокращение экспозиции может указывать на превышение темпов продаж над темпами выхода новых лотов на рынок», — заключил Антон Любин.
Ранее РБК Краснодар писал, что по оценке агентства курортной недвижимости Golden Brown средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Сочи в высокобюджетном сегменте к третьему кварталу 2025 года составила 2,4 млн руб., что на 16% больше в сравнении с аналогичным периодом 2024 года.
Во втором квартале 2025 года «квадрат» элитной недвижимости вырос на 7% по отношению к первому. Средний бюджет сделок с элитным жильем Сочи на сентябрь 2025 года достиг 70 млн руб. Аналитики поясняли, что такая динамика обусловлена как перетоком спроса в камерные клубные проекты и комплексы первых линий, так и изменением структуры покупательского спроса.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
