Аналитики сообщили о взрывном росте продаж элитной недвижимости Кубани
Количество заключенных договоров в сегменте элитной недвижимости на курортах Краснодарского края за январь—сентябрь 2025 года выросло в 18 раз в сравнении с аналогичным периодом 2024 года, сообщил РБК Краснодар генеральный директор Parade Development Антон Любин. Он связал такую динамику с адаптацией рынка к новым условиям, а также с возрастающим интересом инвесторов к премиальной недвижимости юга России на фоне экономической и политической ситуации в мире.
Премиальная недвижимость оказалась наиболее привлекательной и устойчивой для инвестиционных предложений, поскольку менее чувствительна к колебаниям в банковской отрасли, пояснил Антон Любин. Стоимость жилья премиум-класса растет с каждым годом, как и доходная составляющая, которая предоставляет возможность сохранять и преумножать капиталы, напомнил топ-менеджер.
По его данным, динамика средневзвешенной стоимость 1 кв. м на рынке элитной недвижимости черноморского побережья Кубани показала разнонаправленные тенденции при сравнении различных локаций и периодов. С января 2025 года к октябрю 2025 года «квадрат» в сегменте элитного класса в регионе стал дешевле на 4%. Вместе с тем 1 кв. м элитной недвижимости в сентябре 2025 года стал дороже на 14% к сентябрю 2024 года.
В ряде локаций региона наблюдался существенный рост. Например, в Сочи по итогам первого полугодия 2025 года был зафиксирован исторический максимум в 2,16 млн руб. за 1 кв. м (+4% год к году). В Геленджике стоимость премиальной недвижимости достигла 1,1 млн руб. за «квадрат». С января по июнь 2025 года цена квадрата в элитном классе выросла на 25%.
«Таким образом, несмотря на краткосрочную коррекцию, выразившуюся в снижении стоимости с начала 2025 года, рынок элитной недвижимости черноморского побережья Краснодарского края сохраняет устойчивую положительную динамику в годовом выражении», — пояснил Антон Любин.
Объем предложения премиальных лотов на черноморских курортах Кубани с начала 2025 года к сентябрю сократился на 4%, а в сравнении с данными на сентябрь 2024 года снизился на 5%. В начале осени 2025 года на рынке региона представлено около 3,2 тыс. лотов премиальной
недвижимости.
«Умеренное сокращение экспозиции может указывать на превышение темпов продаж над темпами выхода новых лотов на рынок», — заключил Антон Любин.
Ранее РБК Краснодар писал, что по оценке агентства курортной недвижимости Golden Brown средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Сочи в высокобюджетном сегменте к третьему кварталу 2025 года составила 2,4 млн руб., что на 16% больше в сравнении с аналогичным периодом 2024 года.
Во втором квартале 2025 года «квадрат» элитной недвижимости вырос на 7% по отношению к первому. Средний бюджет сделок с элитным жильем Сочи на сентябрь 2025 года достиг 70 млн руб. Аналитики поясняли, что такая динамика обусловлена как перетоком спроса в камерные клубные проекты и комплексы первых линий, так и изменением структуры покупательского спроса.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
