Краснодар остался одним из двух городов с ценой жилья ниже, чем в регионе
Краснодар и Ставрополь остались двумя региональными центрами, где жилье стоит дешевле, чем за пределами «столиц». Об этом говорится в исследовании Домклик.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Краснодаре в сентябре 2025 года составила 126 тыс. руб, а в Краснодарском крае — 164 тыс. руб. Разница в стоимости составляет 23,4%. По сравнению с прошлым годом она выросла на 5,7 п.п.
В Ставрополе 1 «квадарт» на вторичном рынке стоит 104 тыс. руб., за его пределами в регионе — 123 тыс. руб. Разница составила 15,3%, сократившись за год на 4,9 п.п.
Аналитики объясняют более высокую цена 1 кв. м в регионах наличием «популярных курортных локаций за пределами административных центров, где цены на недвижимость традиционно выше». Например, Сочи и Геленджик в Краснодарском крае; Кисловодск и Ессентуки в Ставропольском крае.
«В этих городах представлено много дорогого жилья, которое привлекает туристов и инвесторов, тогда как доля новостроек ограничена», — говорится в исследовании.
Наибольшая разница в стоимости 1 кв. м. в России между столицей региона и населенными пунктами за ее пределами зафиксирована в Московском регионе (136,6%), Свердловской области (132,2%) и Пермском крае (96,1%).
Также аналитики Домклик отметили снижение предложения на вторичном рынке в Краснодаре и Ставрополе. Доля регионального центра по количеству объявлений о продаже жилья в Краснодарском крае составила 32,2% со снижением на 11,4 п.п. за год. В Ставропольском крае доля предложения в пределах региональной столицы составляет 36,1% со снижением на 6,2 п.п.
Как писал ранее РБК Краснодар, по данным «Циан. Аналитика», стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке Краснодара составила 145,1 тыс. руб. в сентябре 2025 года, что на 6% больше, чем годом ранее. В августе 2025 года «квадрат» в городе вырос на 3,6% по сравнению с июлем.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Морской экспорт российской нефти в Китай в январе стал рекордным
Внешний долг России впервые за 20 лет превысил $60 млрд
США обсудят с Венгрией и Словакией отказ от российского газа
The Economist узнал, что США задумались об отправке топлива на Кубу
ВЦИОМ перед 14 февраля составил индекс любвеобильности россиян
Google предупредила Европу о «конкурентном парадоксе»
