Стала известна разница в стоимости квартир на разных этажах в Краснодаре
Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке многоквартирных домов в Краснодаре выше 20 этажа к октябрю 2025 года достигла 175,3 тыс. руб., «квадрат» этажами ниже оценивался в 144,9 тыс. руб. Разница в цене между квартирами на верхних и нижних этажах достигла 21%. Годом ранее этот показатель составлял 28%, сообщили РБК Краснодар в «Циан. Аналитика».
В Сочи в октябре 2024 года стоимость 1 кв. м выше 20 этажа находилась на отметке 336,7 тыс. кв. м, а ниже этого уровня недвижимость можно было приобрести за 321,5 кв. м. Разница в цене была на уровне около 5%. При этом в октябре 2025 года стоимость 1 кв. м на высоких этажах выросла до 344 тыс. руб., на более низких — до 336,3 тыс. руб. Величина наценки уменьшилась на 3 п. п., до 2%.
«Такая динамика величины наценки связана с тем, что в более дорогих объектах (какими являются видовые квартиры) увеличивать цены сложнее (особенно в условиях ограниченного спроса): в Сочи квадратный метр в таких квартирах подорожал за год лишь на 2,2% (в квартирах на этажах до 20-го — на 4,6%), а в Краснодаре даже подешевел на 1,1%», — объяснили аналитики платформы.
Максимальная доплата за высоту зафиксирована в Челябинске и Саратове — цен «квадрата» в квартирах на этажах от 20 и выше на 44% и 42% выше, чем в лотах, расположенных ниже. Единственный город, где цены на высоких этажах в среднем на 13% ниже — Санкт-Петербург. Там действуют ограничения по строительству высотного жилья в центре, поэтому такие дома есть только на окраинах, где стоимость квартир низкая по сравнению с центром города.
Как писал ранее РБК Краснодар, по данным девелоперской компании AVA, в Краснодаре за первую половину 2025 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках достигла 164,1 тыс. руб., что на 5% больше, чем было в январе (156,1 тыс.). Рост в комфорт-классе в Краснодаре составил 5% — до 162,9 тыс. руб. В «бизнесе» он оказался более значительным — 15% (220 тыс. руб.). В экономсегменте, напротив, отмечено снижение.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
