Новостройки Сочи подорожали на 5% за год к ноябрю 2025 г.
Цена 1 кв. м в новостройках Сочи составила 435,6 тыс. руб. в ноябре 2025 года. Это на 5% больше, чем годом ранее, и на 2,4% меньше, чем месяц назад. Такие данные приводят аналитики платформы «Циан».
В Краснодаре цена «квадрата» новостройки в ноябре 2025 года составила 171,1 тыс. руб. — на 6% больше, чем годом ранее, и на 0,1% больше предыдущего месяца.
В среднем на рынке новостроек 40 крупных городов России (с населением от 500 тыс. человек) стоимость «квадрата» выросла на 13% год к году и составила 182,2 тыс. руб. в ноябре 2025 года. По сравнению с предыдущим месяцем рост составил 1,2%.
Как отмечают аналитики, за месяц стало больше городов, где цены выросли на 1+% (24 из 40 против 18 месяц назад). В лидерах — Самара, Ярославль и Москва (5-7%).
«Цены толкает вверх рост себестоимости строительства, дорогое проектное финансирование, а в последние 2-3 месяца и оптимизм застройщиков относительно восстановления спроса», — говорится в исследовании.
Число сделок с новостройками в крупных городах в октябре выросло на 21% относительно сентября. По сравнению с показателями октября 2024 года продажи в целом по локациям выше на 42%.
Спрос увеличивается на фоне снижения ставки ЦБ и из-за сезонности, считают аналитики. Показатели достигли максимумов с момента завершения безадресной льготной ипотеки (кроме столичного региона).
«Рост активности связан с сезонностью, увеличением потребительского оптимизма на фоне снижения ставки ЦБ (стало больше тех, кто рассчитывает на скорое рефинансирование) и реализацией отложенного спроса, в том числе из-за выхода на рынок держателей депозитов. Спрос также разгоняют неясные перспективы изменений семейной ипотеки в 2026 году», — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года средняя цена одного квадратного метра в новостройках Сочи выросла на 8%, с 412,5 тыс. руб. до 440,5 тыс. руб. В Краснодаре за год стоимость 1 кв. м. выросла на 4%, со 159,3 тыс. руб. до 165,9 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
