Продажи в новостройках Анапы вырастут в 1,5 раза по итогам 2025 г.
Продажи в новостройках Анапы могут увеличиться примерно на 50–60% по итогам 2025 года в сравнении с показателями 2024 года. При этом средняя стоимость квартир в этом сегменте на курорте по итогам года увеличится 12-15%, сообщил РБК Краснодар основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян.
На первичном рынке курортной недвижимости Анапы с января по май 2025 года продали 156 лотов общей площадью 7,6 тыс. кв. м. Это на 68,8% больше, чем в аналогичный период 2024 года. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Анапы по итогам третьего квартала 2025 года составила 212 тыс. руб. по данным «Циан. Аналитики».
«Рост продаж в Анапе обусловлен активизацией покупателей из центральных регионов России, высоким интересом к недвижимости у моря как к инвестиционному активу и выходом на рынок новых проектов комфорт- и бизнес-класса. Поддержку оказала стабилизация ипотечных программ, которая помогает поддерживать спрос даже на фоне постепенного роста цен», — объясняет Погосян.
Основными причинами роста средних цен на новостройки являются устойчивый спрос со стороны покупателей из других регионов, ограниченное предложение качественных проектов и повышение себестоимости строительства, перечисляет он.
«Существенным фактором выступает возрастающий интерес к Анапе, как к городу для круглогодичного проживания, укрепление статуса всесезонного курорта, а также инвестиционная привлекательность региона благодаря крупным проектам по развитию Анапы, которые будут реализованы в рамках подписанных соглашений на ПМЭФ-2025», — уверен он.
В 2026 году рынок новостроек Анапы перейдет в фазу стабильного роста с увеличением объема ввода на 5–10% и постепенным выравниванием темпов продаж, предполагает Аркадий Погосян.
«На развитие будут влиять улучшение инженерной и транспортной инфраструктуры, появление новых дорог и общественных пространств. Интерес к жизни у моря сохранится, однако покупатели становятся более требовательными — при выборе жилья они все чаще обращают внимание не только на локацию, но и на инфраструктуру, архитектуру, планировочные решения и уровень комфорта, сопоставимый с курортным», — считает он.
Как писал ранее РБК Краснодар, стоимость 1 кв. м в проектах курортной недвижимости Анапы в 2025 году достигала 500 тыс. руб. и выше, что примерно в два раза превышало цены на обычные новостройки.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
