Кубань заняла первое место на Юге по остаткам на счетах эскроу в 2025 г.
Краснодарский край занял первое место в Южном макрорегионе по объемам остатков на счетах эскроу в третьем квартале 2025 года. Сумма остатков на них составила 332 млрд руб. Об этом сообщила пресс-служба Южного ГУ Банка России.
Общий объем средств на эскроу-счетах в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах превысил 773,3 млрд руб. Эти средства находятся на 157,2 тыс. счетах. Второе место по этому показателю занимает Ростовская область со 132 млрд руб. Третье место занимает Республика Крым с 127 млрд руб.
Кредитный портфель застройщиков южного макрорегиона по проектному финансированию к 1 ноября составил более 1,4 трлн руб. Объем одобренных кредитных лимитов девелоперов превышает 2,8 трлн руб., что составляет 12,7% от всех действующих кредитных договоров застройщиков в России. В Южном макрорегионе действуют 1,4 тыс. кредитных договора проектного финансирования.
Покрытие задолженности застройщиков средствами на счетах эскроу в Южном макрорегионе составляет 54,7%. Данный показатель по России составляет 71%.
В третьем квартале 2025 года объем лимитов и задолженности вырос во всех округах. ЮФО и СКФО лидируют по приросту этих показателей. Однако уровень покрытия обязательств средствами на эскроу в этом квартале снизился в большинстве округов. Ниже всего он в регионах с низкой распроданностью, куда входит и Краснодарский край.
Причина низкого покрытия на Юге в том, что спрос на жилье в макрорегионе в этом году ниже среднего по стране, а предложение выше, сообщили в Южном ГУ Банка России. Площадь новых объектов в октябре 2025 года заметно выросла в Краснодарском и Ставропольском краях, а также в Ростовской и Волгоградской областях.
Как сообщал РБК Краснодар, покрытие проектного финансирования средствами эскроу в Краснодарском крае составило 44% к октябрю 2025 года. Регион вошел в тройку субъектов России с критически низким покрытием и максимальными рисками девелоперов не расплатиться по кредитам.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
