Кубань стала лидером по приросту просрочки по ипотеке в 2025 г.
Объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья в Краснодарском крае с начала года вырос на 117%, или более чем вдвое: с 1,52 млрд руб. на 1 января 2025 года до 3,3 млрд руб. на 1 ноября 2025 года. Абсолютный прирост объема ипотечных неплатежей на покупку жилья на первичном рынке на Кубани составил 1,78 млрд руб. на 1 ноября 2025 года. Это самый большой показатель среди регионов России. Такие данные приводят аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ РФ.
Доля просроченной задолженности по ипотеке на строящееся жилье в совокупном портфеле в Краснодарском крае увеличилась с 0,65% на 1 января 2025 года до 1,65% на 1 ноября 2025 года.
В России объем неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия (ДДУ) с начала года вырос в 1,8 раза (или на 88%), с 9,3 млрд руб. на 1 января 2025 года до 17,5 млрд руб. на 1 ноября 2025 года.
Доля неплатежей по ипотеке на первичном рынке в совокупном портфеле превысила 0,41% при 0,2% в начале 2025 года.
По словам генерального директора коллекторского агентства «Долговой Консультант» Дениса Аксенова, с начала 2025 года портфель ипотеки на покупку строящегося жилья сокращался, это объясняло рост доли просроченной задолженности в данном сегменте. Но с сентября 2025-го банки вновь стали наращивать объемы кредитования, всего за два месяца портфель на первичном рынке прибавил 2%.
«И это не остановило кратный прирост доли неплатежей. Зона риска — практически решенное ужесточение условий льготной семейной ипотеки, пока анонсируется увеличение ставок в два раза весной 2026-го. Застройщики и банки агитируют заемщиков успевать оформить ипотеку, пока действует ставка в 6% годовых. Это напоминает ситуацию конца 2023-го — начала 2024-го, когда также активно убеждали оформлять субсидируемую ипотеку перед ее отменой в июле 2024-го. Тот необдуманный ажиотаж отчасти является причиной двукратного роста просроченных платежей», — отметил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что средний показатель доли просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ипотечным кредитам в Краснодарском крае в январе-июле 2025 года составил 1%. Это в 2 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (0,49%).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Суд арестовал имущество Анатолия Чубайса
Минпросвещения введет профильный вступительный экзамен для педвузов
Дмитрий Козак предложил проект реформ и амнистии
Reuters: США попытаются захватить еще один нефтяной танкер из Венесуэлы
Банки спрогнозировали всплеск числа отказов в автокредитах
Пентагон счел США все более уязвимыми на фоне военной мощи Китая
