PROСтройка⁠, 13 янв, 09:30

Цены на вторичное жилье в Сочи выросли на 12% в 2025 г.

Цена квадратного метра вторичного жилья в Сочи выросла до 306,6 тыс. руб. в 2025 году. Это на 12% больше, чем в 2024-м. Сочи вошел в число наиболее сильно подорожавших в 2025 году среди 50 городов России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Об этом сообщила «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG.

Лидером по росту цен на вторичное жилье стала Махачкала — здесь готовое жилье подорожало на 25%, до 120,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

В список самых подорожавших городов также вошли Воронеж, где цена выросла на 13%, Оренбург (+13%), Пермь (+12%), Сочи (+12%) и Улан-Удэ (+12%).

rbc.group

Минимальный рост цен — на уровне 1% — зафиксирован в подмосковной Балашихе и Астрахани. Одни из самых невысоких темпов роста цен на готовые квартиры также отмечаются в Пензе, Рязани, Хабаровске и Ставрополе — на уровне 3%.

rbc.group

Единственным крупным городом из 50 исследуемых, где цены на вторичное жилье в 2025 году снизились, оказался Новокузнецк. Здесь вторичка подешевела в среднем на 2%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Как отметил партнер, руководитель направления «IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков, уже сейчас видны устойчивые тренды, которые определят 2026 год, — рынок становится чувствительным к обоснованной, рыночной стоимости.

«Объекты, оценка которых соответствует рыночным показателям, сохранят стабильный спрос и ликвидность. Напротив, предложения с субъективно завышенной стоимостью сталкиваются с существенным увеличением сроков продажи. Ожидается, что в 2026 году данная тенденция сохранится, а эффективность сделок будет зависеть от точности первоначального ценообразования», — подчеркнул эксперт.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что, по данным SRG, средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Сочи в ноябре 2025 года составила 298,1 тыс., что на 1,83% меньше по сравнению с октябрем. Сочи стал лидером среди 17 городов, где цена на вторичку подешевела.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен