Цены на вторичное жилье в Сочи выросли на 12% в 2025 г.
Цена квадратного метра вторичного жилья в Сочи выросла до 306,6 тыс. руб. в 2025 году. Это на 12% больше, чем в 2024-м. Сочи вошел в число наиболее сильно подорожавших в 2025 году среди 50 городов России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Об этом сообщила «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG.
Лидером по росту цен на вторичное жилье стала Махачкала — здесь готовое жилье подорожало на 25%, до 120,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
В список самых подорожавших городов также вошли Воронеж, где цена выросла на 13%, Оренбург (+13%), Пермь (+12%), Сочи (+12%) и Улан-Удэ (+12%).
Минимальный рост цен — на уровне 1% — зафиксирован в подмосковной Балашихе и Астрахани. Одни из самых невысоких темпов роста цен на готовые квартиры также отмечаются в Пензе, Рязани, Хабаровске и Ставрополе — на уровне 3%.
Единственным крупным городом из 50 исследуемых, где цены на вторичное жилье в 2025 году снизились, оказался Новокузнецк. Здесь вторичка подешевела в среднем на 2%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
Как отметил партнер, руководитель направления «IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков, уже сейчас видны устойчивые тренды, которые определят 2026 год, — рынок становится чувствительным к обоснованной, рыночной стоимости.
«Объекты, оценка которых соответствует рыночным показателям, сохранят стабильный спрос и ликвидность. Напротив, предложения с субъективно завышенной стоимостью сталкиваются с существенным увеличением сроков продажи. Ожидается, что в 2026 году данная тенденция сохранится, а эффективность сделок будет зависеть от точности первоначального ценообразования», — подчеркнул эксперт.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что, по данным SRG, средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Сочи в ноябре 2025 года составила 298,1 тыс., что на 1,83% меньше по сравнению с октябрем. Сочи стал лидером среди 17 городов, где цена на вторичку подешевела.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
