PROСтройка⁠, 25 янв, 11:07

Стоимость курортной недвижимости в Анапе выросла на 18% в 2025 г.

Стоимость курортной недвижимости в Анапе увеличилась на 18% по итогам 2025 года. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на совместное исследование аналитиков компании «Домос» с курортом «Лучи». В некоторых проектах цена 1 кв. м превысила 600 тыс. руб.

Рост стоимости в различных проектах варьировался от 3% до 30%, что зависело от концепции объекта, его популярности, наполнения, расположения и уникальных характеристик. Так, стоимость типового гостиничного номера площадью 30 кв. м увеличилась с 13,9 млн руб. до 17,2 млн руб. В сегменте более дорогих объектов рост был заметнее: номер площадью 36,5 кв. м подорожал на 5,4 млн руб., достигнув 24,2 млн руб., при этом цены за кв. м в некоторых проектах превысили 600 тыс. руб.

По данным экспертов, рост стоимости курортной недвижимости в Анапе произошел на фоне общего сокращения спроса: в новостройках он снизился на 11% из-за ограниченной транспортной доступности и сниженного туристского спроса. В сегменте гостиничной недвижимости снижение спроса составило 3-5%.

rbc.group

«Сегмент гостиничной недвижимости живет по своим законам. Здесь важна не краткосрочная конъюнктура, а продуманная модель доходности и долгосрочный горизонт инвестиций. В проектах с сильной концепцией стоимость может расти на 30% даже в непростых условиях», — прокомментировала замгендиректора курорта «Лучи» Ольга Нарт.

rbc.group

По словам руководителя компании «Домос» Сергея Бражника, покупатели курортной недвижимости в Анапе в основном являются инвесторами из других регионов — москвичи составили 45% сделок, жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 25%, клиенты из северных регионов и Сибири — 20%, и 10% — жители Краснодарского края.

Эксперты прогнозируют, что в 2026 году тенденция роста цен на рекреационную недвижимость на юге России сохранится. В Анапе ожидается увеличение стоимости объектов в среднем на 20-25% из-за сокращения предложения и восстановления пляжей после крушения танкеров к предстоящему лету.

Как сообщал РБК Краснодар, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Анапы по итогам третьего квартала 2025 года составила 212 тыс. руб. Это на 58% ниже, чем в Сочи, где «квадрат» стоил около 336 тыс. руб. При этом за три квартала прошлого года объем продаж новостроек в Анапе уменьшился на 19%, до 193 лотов, тогда как в Сочи — на 56%, до 757 лотов.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен