Рысин предложил сносить ветхое жилье в историческом центре Краснодара
В Краснодаре необходимо полностью снести ветхое жилье в рамках реновации исторического центра. Такие объекты затрагивают более 100 кварталов этой части краевой столицы. Такое мнение озвучил председатель президиума Южного территориального отделения Российской академии архитектуры и строительных наук, заслуженный архитектор РФ Юрий Рысин в ходе конференции «Жилое строительство Кубани 2026».
«Проблема исторического центра в Краснодаре не может быть решена методом реновации, который себе может позволить, например, Москва. В Краснодаре, как и в Ростове-на-Дону, можно говорить только о действительной реновации, то есть замещении ветхих зданий и сооружений теми, которые по высоте не сильно превышают то, что сегодня существует в жестких рамках и регламентах, но с ковровым полным сносом всего ветхого жилья, которое замусорило исторический центр. Это значительно больше 100 кварталов города [Краснодара — прим. ред. РБК Краснодар]. В Ростове это тоже очень серьезная и актуальная проблема», — сказал Рысин.
Для решения вопроса реновации исторической части города архитектор предложил сочетать создание новых проектов с реконструкцией исторических кварталов как нагрузку на застройщиков, которые приходят на новые территории и пустые участки.
«Думаю, что другого пути нет. Ждать, что кто-то из крупных игроков придет и начнет расчищать эти «авгиевы конюшни», бессмысленно. Надо определить, сколько кварталов старого города должны в себя включать [работы по реконструкции — прим. ред. РБК Краснодар]. Это необходимо и давно назрело. Важно добавить, что старые кварталы — это не только застройка, но и это полная замена инженерных сетей», — пояснил Рысин.
В феврале 2026 года главный архитектор Краснодарского края Илья Поздняков сообщал, что в ближайшие 2-3 года в Краснодаре могут начаться проекты реновации нескольких кварталов в историческом центре.
По его словам, девелоперы уже ведут переговоры о выкупе объектов для последующей трансформации пары кварталов. Однако процесс затягивается из-за позиции собственников: часть из них запрашивает завышенные цены, другие вовсе отказываются продавать недвижимость.
Как отметил Поздняков, центр Краснодара не должен сильно трансформироваться: его аутентичный облик защищен предметом охраны исторического поселения, и все новые объекты должны ему подчиняться. Однако есть здания, которые следовало бы реконструировать или полностью перестроить.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен