Сколько в реальности платят по рыночной ипотеке в Краснодарском крае

Реальный ежемесячный платеж по вновь выданной рыночной ипотеке в Краснодарском крае в среднем составляет 54,4 тыс. руб. в месяц при среднем размере кредита 3,1 млн руб. и требуемой зарплате — 90,7 тыс. руб. Об этом сообщает «РБК Недвижимость».

Это суммарный показатель по всей выданной в феврале рыночной ипотеке как на первичное, так и на вторичное жилье любых габаритов.

Платеж меньше расчетных показателей, это связано с тем, что покупатели берут в ипотеку небольшую часть от стоимости жилья, отмечается в исследовании. Как сообщалось ранее, расчетный показатель для Краснодара — 95 тыс. руб.

По России в целом, по данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), средний ипотечный кредит, выданный на рыночных условиях в феврале 2026 года, составил около 2,9 млн руб. При этом медианная стоимость выставленной на продажу квартиры по первичному и вторичному рынку в среднем, по данным «Яндекс Недвижимости», оценивается в 9,1 млн руб. Это означает, что сделки по рыночной ипотеке совершались с первоначальным взносом, составляющим в среднем 68,1% общей стоимости.

По данным ОКБ, выдавалась рыночная ипотека по ставке 19,8% сроком на 16 лет 7 месяцев. Если при тех же вводных кредит брать с первоначальным взносом 20%, ежемесячные взносы были бы в 2,5 раза больше — 124,9 тыс. руб. против 49 тыс. руб., которые выплачиваются на самом деле.

Самые большие платежи по недавно взятой рыночной ипотеке зафиксированы в Москве — около 85,6 тыс. руб. в месяц. Самый низкий платеж в Волгоградской области — 36,5 тыс. руб. в месяц.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что зарплата, необходимая для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру на рыночных условиях в Краснодаре, составила 99,5 тыс. руб. в месяц в 2026 году. Такой заработок требуется при средней стоимости квартиры в городе 4,2 млн руб.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен