На Кубани зафиксирован средний уровень рассрочки при покупке жилья
Средний показатель доли портфеля рассрочки в заключенных договорах долевого участия в строительстве (ДДУ) в Краснодарском крае составил 14,5%, или 57,6 млрд руб. в конце 2025 года. Регион вошел в число субъектов РФ со средним уровнем рассрочки при покупке жилья в новостройках. Об этом пишет «РБК Недвижимость» на основе исследования рейтингового агентства НКР, института жилищного развития «Дом.РФ» и «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ).
Всего насчитывается 17 регионов со средним уровнем рассрочки. Совокупно на эту группу приходится 19% заключенных ДДУ и 15% портфеля рассрочки.
В зону риска по рассрочке вошли 10 регионов. Самый высокий показатель рассрочки среди них зафиксирован в Республике Алтай — 36,8%, в Республике Марий Эл — 34,4%, Карачаево-Черкесия на третьем месте — 31%. В таких регионах возможны задержки ввода жилья в эксплуатацию и давление на обязательства застройщиков по проектному финансированию.
«Рассрочка не дополняет ипотеку, а в определенной мере замещает ее, что превращает момент ввода объектов в критическую точку для финансовой устойчивости девелоперов», — пояснили эксперты.
Средний показатель доли портфеля рассрочки в заключенных ДДУ по России в целом составил 15,2% в конце 2025 года.
Портфель рассрочки определяется как разница между стоимостью действующих ДДУ в рамках 214-ФЗ и объемом денежных средств, которые находятся на счетах эскроу. Такой подход достаточно точно отражает объем неоплаченной части заключенных ДДУ, поскольку при заключении ДДУ с использованием ипотеки или при оплате исключительно собственными средствами на счет эскроу поступает 100% стоимости жилья. При заключении ДДУ с рассрочкой платежа на счет эскроу поступают только средства уже осуществленных покупателем платежей.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что Краснодарский край вошел в число регионов с дефицитом спроса на новостройки по итогам 2025 года. Соотношение распроданности и стройготовности в регионе составило 42%.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
