Каждую седьмую сделку с апарт-отелями в России совершили в Анапе
На Анапу пришлось около 15% всех сделок на российском рынке недвижимости в сегменте апарт-отелей в 2025 году. Об этом РБК Краснодар сообщили в консалтинговой компании Macon.
Интерес инвесторов к объектам в Анапе поддерживается более низким порогом входа по сравнению с Сочи, прокомментировала заместитель генерального директора курорта «Лучи» Ольга Нарт.
«Малое количество запусков объектов высокого уровня в предыдущие периоды сформировало отложенный спрос — именно этим обосновываются достаточно высокие темпы реализации новых проектов за последнее время. В ближайшее время мы прогнозируем продолжение этого тренда, что позволит Анапе поддерживать лидерство», — считает эксперт.
Анапа продолжит удерживать лидерство, считает генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько.
«Привлекательность Анапы для инвесторов обеспечивается оптимальным соотношением стоимости апартаментов и их доходности», — объясняет он.
При этом Кубань остается лидером по объему нового строительства, на Краснодарский край приходится 47% всего предложения апарт-отелей (28,5 тыс. лотов из 60,9 тыс.) в России.
«Однако именно в этом регионе зафиксировано снижение спроса: число сделок сократилось на 23%, до 2,3 тыс., а инвестиции — с 58,5 млрд до 49,1 млрд руб.», — отмечается в исследовании Macon, которое есть в распоряжении редакции.
В целом по России в 2025 году количество сделок в сегменте апарт-отелей увеличилось на 12%, достигнув отметки 7,8 тыс. единиц, а совокупный объем инвестиций составил 133,2 млрд руб.
Как сообщал РБК Краснодар, стоимость курортной недвижимости в Анапе увеличилась на 18% по итогам 2025 года. В некоторых проектах цена 1 кв. м превысила 600 тыс. руб. Рост стоимости в различных проектах варьировался от 3% до 30%, что зависело от концепции объекта, его популярности, наполнения, расположения и уникальных характеристик.
