Цена 1 кв. м коллекционной недвижимости на Кубани выросла до 20% за год
Стоимость 1 кв. м коллекционной премиальной недвижимости в Краснодарском крае за последний год увеличилась в зависимости от локации на 10–20%. Об этом сообщили «Ведомости Юг» со ссылкой на представителей девелоперских компаний.
В Анапе и Новороссийске стоимость таких объектов выросла на 10–12% год к году и в отдельных проектах достигла 2–3 млн руб. за 1 кв. м, рассказал руководитель апарт-комплекса «Сады морей» Олег Сакадин. По данным коммерческого директора компании «Гранд Капитал» Виктора Шашкина, средняя стоимость коллекционной недвижимости на Черноморском побережье также увеличилась на 10–12%. В Сочи и на федеральной территории Сириус рост составил 20–35%, отметил руководитель отдела продаж Mandarin Garden Давид Ахинян.
При этом участники рынка отмечают сокращение предложения в сегменте. Как пояснила коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева, в последние годы на Кубани появлялось ограниченное число действительно коллекционных объектов, тогда как спрос на них остается высоким. В результате число доступных лотов на рынке сокращается.
Основной объем таких объектов сосредоточен в Сочи, где дефицит усиливается ограниченным количеством подходящих земельных участков. По словам участников рынка, покупатели нередко узнают о проектах еще до официального выхода на рынок и стараются приобрести лоты на ранних этапах продаж.
Девелоперы отмечают, что спрос на такую недвижимость формируют не только статусные характеристики жилья, но и уникальность локации. В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, где ценность элитных объектов часто связана с историческими зданиями и известными адресами, в Краснодарском крае ключевым фактором становятся природные характеристики — вид на море, горы и ограниченность подобных предложений.
По итогам января—апреля 2026 года около 60% сделок с элитными апартаментами в Краснодарском крае пришлось на покупателей из Москвы, еще 20% — на жителей региона, а 15% — на покупателей из Санкт-Петербурга.
«Сегодня покупатель выбирает не просто метры на побережье, а места с ограниченным номерным фондом, собственным брендом, полноценной инфраструктурой и прозрачной инвестиционной моделью. Именно такие объекты и формируют категорию «коллекционной недвижимости», — цитирует издание Давида Ахиняна.
Как сообщал РБК Краснодар, стоимость премиальной недвижимости в Краснодарском крае выросла на 8–12% в 2025 году. В прибрежных локациях цена увеличилась до 15% — наиболее востребованы объекты в Сочи и Анапе.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен