Стоимость жилья в курортных локациях Сочи прибавит до 10% в 2026 г.

Средняя стоимость недвижимости в курортных локациях Сочи с юридически «чистыми» документами по итогам 2026 года прибавит в цене до 10%, рассказала в интервью РБК ТВ Юг генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева.

«В Сочи средняя стоимость по спальным районам готовой недвижимости начинается от 280 тыс. руб. за кв. м. Это обычная стандартная многоэтажка, это дома, которым от 20 до 40 лет. (…) Это, в среднем, 30 кв. м, средняя стоимость такой квартиры в обычном жилом состоянии, не с каким-то фешенебельным ремонтом — от 8,5 млн руб. Если в строящемся объекте, то самое дешевое жилье — от 300 тыс. руб. за кв. м. (…) В курортных локациях с хорошими документами к концу года мы получим не менее плюс 10% [к стоимости за 2026 год — прим. ред. РБК Краснодар]», — рассказала Юлия Усачева.

Рынок вторичной недвижимости Сочи, по оценке собеседника, показал «отличные» продажи в первом квартале 2026 года. При этом однокомнатные квартиры за последние годы стали дороже примерно на 15%, потому что на них имеется достаточно высокий спрос, отметила Усачева.

Как ранее сообщал РБК Краснодар, средний бюджет покупки недвижимости на первичном рынке Сочи достиг 31,5 млн руб. в мае 2026 года, что на 6,1% больше, чем годом ранее. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в Сочи достигла 715 тыс. руб. (+3% за год). Количество лотов в предложении, по оценкам аналитиков платформы, составило 9,3 тыс., что на 25,7% больше, чем в мае 2025 года.

Значительную часть покупателей недвижимости на курорте составляют жители Сибири, северных регионов и Дальнего Востока. 40% из них рассматривают жилье на курорте для семейной жизни, а 60% — для инвестиций и сохранения капитала. В своих запросах они акцентируют внимание на юридической чистоте объектов, качестве жилья и наличии развитой социальной инфраструктуры. Состоятельные и возрастные клиенты ищут недвижимость с медицинской инфраструктурой.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен