Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 6 июня
EUR ЦБ: 87,03 (-0,07)
Инвестиции, 05 июн, 16:28
Курс доллара на 6 июня
USD ЦБ: 81,33 (+0,45)
Инвестиции, 05 июн, 16:28
Все новости Краснодар
Мэр Новой Каховки сообщил о разрушении части Каховской ГЭС из-за обстрела Политика, 06:53
РБК ТВ Юг: О развитии рынка видеоигр на Кубани Краснодар, 06:50 
Посольство России назвало шпиономанией санкции США из-за Молдавии Политика, 06:43
Минфин предложил отменить льготы по НДФЛ почти на все зарубежные бумаги Финансы, 06:30
Мэр Новой Каховки назвал бредом сообщения о подрыве Каховской ГЭС Политика, 06:14
FT узнала о возражениях Франции против открытия офиса НАТО в Японии Политика, 06:09
На губернаторских выборах впервые за шесть лет не будет самовыдвиженцев Политика, 06:00
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Кеннеди-младший оценил потери ВСУ в 350 тыс. человек Политика, 05:44
В Минобороны сообщили об отражении атаки ВСУ и уничтожении 17 танков Политика, 05:26
Кличко заявил о стремлении глав районов Киева «создать хаос» Политика, 04:55
Приговор экс-мэру Екатеринбурга Ройзману вступил в силу Политика, 04:53
Внучка королевы Елизаветы II родила второго ребенка Общество, 04:25
Минюст счел налог на сверхприбыль прошлых лет противоречащим Конституции Бизнес, 04:00
SMH узнала о планах Австралии поставить Украине бронемашины Hawkei Политика, 03:55
Стройка Юга ,  
0 

Эксперт оценил падение спроса на «первичку» на Юге РФ в 30% в 2022г.

Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press

Спрос на первичную недвижимость на Юге России по итогам 2022 года может упасть на треть. Такое мнение РБК Краснодар высказал глава портала «Единый ресурс застройщиков» Кирилл Холопик.

В Краснодарском крае объем ипотечного кредитования в июне 2022 года упал в два раза. По словам эксперта, спрос сейчас восстанавливается, однако порядка 30% граждан после скачков ключевой ставки и ставки по ипотеке не торопятся покупать новостройку, даже имея потребности в ней и возможности. За счет этой категории спрос по итогам года может упасть на 25-30%.

Вместе с этим эксперт прогнозирует, что спрос может выровняться за счет людей, планировавших поездку за границу или покупку дорогостоящей иномарки. По мнению Кирилла Холопика, из-за труднодоступности путешествий и новых авто они направят свои сбережения на недвижимость.

«Те люди, которые планировали купить дорогую машину, переориентируются на покупку новостройки. Это очень большие деньги, которые люди готовы тратить. Мы видим также нестабильность на рынке акций. То есть людям, обладающим деньгами, их больше некуда вкладывать. Полагаю, что падение спроса, вызванное скачком ключевой ставки, будет нивелировано повышенным интересом к новостройкам как к безальтернативному инструменту вложения денег», — прокомментировал Кирилл Холопик.

В отличие от золота, акций, биткоина, новостройки в течение последних семи лет, несмотря на экономические кризисы, коронавирус, никогда не показывали падение цены, продолжил глава «ЕРЗ». Кроме этого, покупку жилья стимулируют льготная ипотека, налоговые вычеты.

«Скорее всего, продажи будут на уровне 2021 года. Самое главное, не будет падения. Доступность ипотеки вернулась, потому что мы имеем сейчас ключевую ставку такую же, которая была у нас до ее взлета, даже ниже. Судя по процессам инфляции, которые происходят в стране, скорее всего, ключевая ставка через месяц будет еще снижена. То есть мы получим доступность рыночной ипотеки еще лучше, чем она была в феврале», — добавил эксперт.

Он полагает, что увеличится доля покупок жилья за собственные средства, а не в ипотеку. Ранее доля ипотеки в общем объеме продаж достигла 70%, сейчас она может немого уменьшиться.

Полную версию читайте в следующем номере журнала «РБК+Юг»

Теги