Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Мнение: льготная ипотека на «вторичку» уравновесит цены на жилье в ЮФО

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

Распространение льготной ипотеки на вторичное жилье может уравновесить стоимость новостроек и «вторички» в Южном федеральном округе, сообщил РБК Краснодар генеральный директор АН «Аякс» Александр Кутченко.

Ранее «Коммерсантъ» сообщал, что власти начали предметно обсуждать идею распространения льготных программ поддержки ипотеки с первичного на вторичный рынок жилья. Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка.

По данным Кутченко, из-за околонулевой ставки по ипотеке, которая долгое время присутствовала на рынке, произошел дисбаланс. В частности, на сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 90 тыс. рублей, а цена «квадрата» в новостройке — 130 тыс. рублей.

«По РФ разница в стоимости квадратного метра, по данным Центробанка, составила 40%. Это неправильно. Я думаю, если на вторичном рынке введут льготную ипотеку, цены уравновесятся. «Вторичка», конечно, будет подниматься. Это закон рынка: если увеличивается спрос, то растет стоимость. А на первичном рынке рост цен, может быть, прекратится», — сказал спикер.

Он отметил, что при вводе льготной ипотеки спрос на вторичное жилье в ЮФО может вырасти на 20-30%. Кутченко уточнил, что спрос на этот сегмент в Краснодарском крае и сейчас является достаточно активным. Это объясняется в том числе выдачей жилищных сертификатов.

«Краснодарский край — достаточно привлекательный регион. Большое количество сертификатов идет на Кубань, это приводит к повышению спроса, особенно на эконом-сегмент. А продавцы таких объектов занимают 50-60% на рынке. По нашим оценкам, сегодня на 30-35% спрос формируется за счет сертификатов и сделок, связанных с ними», — рассказал Александр Кутченко.

Как сообщал РБК Краснодар, стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Краснодаре и Сочи в апреле 2023 года упала на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цена по данному показателю снизилась до 98 тыс. рублей и 225 тыс. рублей соответственно. При этом стоимость квартиры на рынке «вторички» в Краснодаре упала на 4%, до 4,5 млн рублей, в Сочи — на 7%, до 9,9 млн рублей.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Краснодар
На эмблему Кремля вернулись православные кресты Общество, 00:18
Третий регион России предупредил о возможном отключении интернета Политика, 00:15
Страны ЕС вызвали послов Израиля после обстрела дипломатов Политика, 00:13
Новым главкомом Сухопутных войск стал командующий группировкой «Центр» Политика, 00:04
Госдума усложнит иностранным инвесторам возвращение в Россию по опционамПодписка на РБК, 00:01
Счетная палата предложила наказывать за срывы при создании инфраструктуры Бизнес, 00:00
«Тоттенхэм» победил МЮ и впервые за 41 год завоевал еврокубковый трофей Спорт, 21 мая, 23:58
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Береглазов первым в истории КХЛ завоевал Кубок Гагарина с тремя клубами Спорт, 21 мая, 23:42
В аэропортах Домодедово и Жуковский сняли ограничения на полеты Политика, 21 мая, 23:41
На Украине женщина подорвала гранату и убила ребенка Общество, 21 мая, 23:33
Как восстановить утраченные данные и сократить расходы на их хранение РБК и RuBackup, 21 мая, 23:30
Число сбитых за день под Москвой дронов достигло 27 Политика, 21 мая, 23:16
Над Россией сбили 37 украинских беспилотников за два часа Политика, 21 мая, 23:09
Гибель команды и неудачи в финалах. Как «Локомотив» шел к Кубку Гагарина Спорт, 21 мая, 23:05