Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

На Ставрополье оценили влияние льготной ипотеки на стоимость «вторички»

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Ставропольском крае составляет 89 тыс. рублей. При введение льготной ипотеки она поднимется на 10-15% и практически сравняется с ценами на новостройки, рассказала РБК Кавказ председатель Союза риелторов Ставрополья Инна Овсянникова.

Ранее «Коммерсантъ» сообщал, что власти начали предметно обсуждать идею распространения льготных программ поддержки ипотеки с первичного на вторичный рынок жилья. Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка.

«Введение льготных ставок на «вторичку» приведет к доступности данной ипотеки, что, в свою очередь, повысит цены на вторичном рынке. Стоимость такого жилья увеличится незначительно, ведь платеж практически приравняется к первичному рынку. Скорее всего, произойдет корректировка цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», — пояснила Инна Овсянникова.

Она отметила, что спрос на вторичное жилье по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился примерно на 30%. По мнению спикера, это говорит не только о сложной экономической ситуации граждан, но и о большом разрыве в цене между первичным и вторичным рынком. «В настоящее время складывается уникальная ситуация, когда можно приобрести готовый объект недвижимости дешевле, чем в новостройке», — сказала Овсянникова.

По ее данным, подобные низкие ставки уже вводили на вторичном рынке — это время считалось «рассветом» для данного сегмента. В частности, снижение ставки доходило до 7,5% годовых, что активно способствовало приобретению недвижимости гражданами.

«Введение более низких ставок подтолкнет вторичный рынок к активным продажам. Свыше 70% рынка, а в некоторых регионах и 90%, занимает именно «вторичка». Спрос на новостройки упадет незначительно, ведь именно при таком сценарии владельцы вторичной недвижимости, продав объект, могут себе позволить приобрести квартиру в новостройке. Тем самым, произойдет фактически уравновешивание между первичным и вторичным рынком», — уточнила эксперт.

Как сообщал РБК Краснодар, распространение льготной ипотеки на вторичное жилье в Южном федеральном округе может также уравновесить стоимость новостроек и «вторички». Эксперт отмечал, что при вводе льготной ипотеки спрос на вторичное жилье в ЮФО может вырасти на 20-30%.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 октября
EUR ЦБ: 105,11 (-1,4)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Курс доллара на 12 октября
USD ЦБ: 96,07 (-1,17)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Все новости Краснодар
Как выплаты россиян иностранным артистам достигли рекорда. ИнфографикаТехнологии и медиа, 11:00
Экс-помощница Канье Уэста обвинила его в изнасилованииОбщество, 10:58
FT узнала, как основанная Сталиным винодельня заменяет российский газПолитика, 10:50
Синоптик предупредил о мокром снеге в МосквеОбщество, 10:42
Вузы проверили «предрасудок» об олимпиадниках и поступивших по ЕГЭОбщество, 10:20
Минобороны сообщило об ударе Су-25 по ВСУ в курском приграничьеПолитика, 10:15
Посольство в Непале заявило, что тела альпинистов вывезут не раньше средыОбщество, 09:58
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Дело о халатности завели после обрушения в интернате на КубаниОбщество, 09:55
Прокуратура организовала проверку по факту обрушения здания в КореновскеКраснодар, 09:46 
Госагентства назвали причины признания иноагентами Троицкого и ФейгинаПолитика, 09:43
Как «антикитайские ястребы» расстроили листинг конкурента Nvidia в СШАPro, 09:36
Когда Овечкин побьет рекорд ГретцкиСпорт, 09:30
На Украине сообщили о повреждении инфраструктуры в Запорожской областиПолитика, 09:13
В психоневрологическом диспансере на Кубани обрушилось перекрытиеКраснодар, 09:12