Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

На Ставрополье оценили влияние льготной ипотеки на стоимость «вторички»

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Ставропольском крае составляет 89 тыс. рублей. При введение льготной ипотеки она поднимется на 10-15% и практически сравняется с ценами на новостройки, рассказала РБК Кавказ председатель Союза риелторов Ставрополья Инна Овсянникова.

Ранее «Коммерсантъ» сообщал, что власти начали предметно обсуждать идею распространения льготных программ поддержки ипотеки с первичного на вторичный рынок жилья. Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка.

«Введение льготных ставок на «вторичку» приведет к доступности данной ипотеки, что, в свою очередь, повысит цены на вторичном рынке. Стоимость такого жилья увеличится незначительно, ведь платеж практически приравняется к первичному рынку. Скорее всего, произойдет корректировка цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», — пояснила Инна Овсянникова.

Она отметила, что спрос на вторичное жилье по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился примерно на 30%. По мнению спикера, это говорит не только о сложной экономической ситуации граждан, но и о большом разрыве в цене между первичным и вторичным рынком. «В настоящее время складывается уникальная ситуация, когда можно приобрести готовый объект недвижимости дешевле, чем в новостройке», — сказала Овсянникова.

По ее данным, подобные низкие ставки уже вводили на вторичном рынке — это время считалось «рассветом» для данного сегмента. В частности, снижение ставки доходило до 7,5% годовых, что активно способствовало приобретению недвижимости гражданами.

«Введение более низких ставок подтолкнет вторичный рынок к активным продажам. Свыше 70% рынка, а в некоторых регионах и 90%, занимает именно «вторичка». Спрос на новостройки упадет незначительно, ведь именно при таком сценарии владельцы вторичной недвижимости, продав объект, могут себе позволить приобрести квартиру в новостройке. Тем самым, произойдет фактически уравновешивание между первичным и вторичным рынком», — уточнила эксперт.

Как сообщал РБК Краснодар, распространение льготной ипотеки на вторичное жилье в Южном федеральном округе может также уравновесить стоимость новостроек и «вторички». Эксперт отмечал, что при вводе льготной ипотеки спрос на вторичное жилье в ЮФО может вырасти на 20-30%.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Краснодар
США ввели санкции против «Совкомфлота» и 14 танкеров Политика, 23:47
Взрывы прогремели в Кропивницком и Кривом Роге Политика, 23:41
В Курской области объявили ракетную опасность Политика, 23:28
В Брянской области сбили беспилотник Политика, 23:17
ПИК отреагировал на санкции США Политика, 23:04
В Одессе произошли взрывы Политика, 23:02
Над Белгородской областью сбили дрон Политика, 22:52
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Bloomberg сообщил о блокировке Венгрией заявления ЕС по Украине Политика, 22:49
Умер актер из сериала «Улицы разбитых фонарей» Константин Капитан Общество, 22:43
На Кубани потушили пожар после падения летательного аппарата Общество, 22:26
На Кубани ликвидировали пожар на месте падения летательного аппарата Краснодар, 22:18 
Пожар на месте падения летательного аппарата на Кубани локализован Краснодар, 22:06 
СКА победил минское «Динамо» и вернулся в лидеры Западной конференции КХЛ Спорт, 21:51
Игрок НХЛ выложил и удалил видео с белым порошком Спорт, 21:39