займи ________
своЕ
МЕСТО ПОД СОЛНЦЕМ
займи свое
ЗАЙМИ______
СВОЕ
СВОЕ
Помимо госпрограмм, снизить процентную нагрузку и получить более выгодные условия по ипотеке поможет:
Минимизировать расходы по кредиту в целом позволит короткий срок кредитования — чем он меньше, тем быстрее покупатель погасит заем и сократит переплату. Однако сокращение ипотечного времени ведет к увеличению ежемесячного платежа. В таком случае изначально предлагается рассматривать кредит на длительный срок (до 30 лет), тогда платеж будет меньше. Затем этот кредит можно будет погасить досрочно, чем и пользуются многие заемщики.
Эти инструменты работают комплексно, поэтому для получения самых выгодных условий по ипотеке стоит обратить внимание на все указанные нюансы.
- Большой размер первоначального взноса — от 50% суммы сделки, так как от его величины зависит размер процентной ставки;
- Крупная сумма кредита — от 5-6 млн руб.;
- Быстрый выход на сделку с момента получения положительного решения;
- Хорошая кредитная история без задолженностей и просрочки платежей;
- Наличие официального трудоустройства и доход, минимум в два раза превышающий сумму ежемесячного платежа.
Минимизировать расходы по кредиту в целом позволит короткий срок кредитования — чем он меньше, тем быстрее покупатель погасит заем и сократит переплату. Однако сокращение ипотечного времени ведет к увеличению ежемесячного платежа. В таком случае изначально предлагается рассматривать кредит на длительный срок (до 30 лет), тогда платеж будет меньше. Затем этот кредит можно будет погасить досрочно, чем и пользуются многие заемщики.
Эти инструменты работают комплексно, поэтому для получения самых выгодных условий по ипотеке стоит обратить внимание на все указанные нюансы.
Ипотечное кредитование — один из способов приобретения недвижимости, позволяющий не платить сразу всю сумму за жилье Вспомогательными инструментами выступают льготные программы от государства и застройщиков, снижающие проценты по сделке и сумму ежемесячного платежа. Все это делает ипотечное кредитование еще привлекательнее для покупателей.
Ольга Макагон, руководитель Ипотечного центра АН «АЯКС»:
Василий Насонов, генеральный директор агентства недвижимости «ПроИнвест»:
«Определенных специально выделенных программ, как, например, «Дальневосточная ипотека», для наших южных регионов нет, но действуют общеизвестные льготные государственные программы кредитования, рассчитанные на различные слои населения. По этим программам банки выдают клиентам займы на приобретение недвижимости под сниженный процент, а разницу между рыночной и льготной ставками банку компенсирует государство».
«На Юге у многих застройщиков есть льготная программа. Для того чтобы выгодно взять ипотеку, необходимо изучить рынок, посмотреть имеющиеся объекты недвижимости в продаже и каждому застройщику задать вопрос: «Какие льготные программы есть на вашем комплексе?». Получить приятные условия по ипотеке можно только путем исследования продуктов. Но стоит быть осторожными, так как часто застройщики при предоставлении льготной ипотеки повышают стоимость жилья, а клиент, думая, что покупает квартиру по низкой процентной ставке, на самом деле переплачивает».
На Юге России нет специальных выделенных программ для ипотеки, как, например, на Дальнем Востоке. Однако в регионах действует не только льготная ипотека от застройщика, но и другие общеизвестные государственные программы кредитования. В их числе:
Несмотря на наличие определенных условий, ограничения по суммам и первоначальному взносу, покупатели получают займы со сниженными процентами. В свою очередь государство компенсирует банку разницу рыночной и льготной ставок.
Таким образом, использование госпрограммы и соблюдение всех нюансов при заключении сделки позволяет миллионам семей по всей стране с легкостью улучшить жилищные условия и обзавестись собственной недвижимостью.
- Ипотека с господдержкой, которой может воспользоваться любой желающий вне зависимости от места трудоустройства, наличия детей или семейного статуса;
- Семейная ипотека, условием которой является наличие одного и более несовершеннолетних детей;
- Сельская ипотека, оформляемая на жилую недвижимость в сельских территориях;
- IT-ипотека, которая распространяется на сотрудников компаний в сфере информационных технологий.
Несмотря на наличие определенных условий, ограничения по суммам и первоначальному взносу, покупатели получают займы со сниженными процентами. В свою очередь государство компенсирует банку разницу рыночной и льготной ставок.
Таким образом, использование госпрограммы и соблюдение всех нюансов при заключении сделки позволяет миллионам семей по всей стране с легкостью улучшить жилищные условия и обзавестись собственной недвижимостью.
