ПРИУМНОЖЬ ______
своЕ
МЕСТО ПОД СОЛНЦЕМ
приумножь свое
ПРИУМНОЖЬ______
СВОЕ
СВОЕ
Краснодарский край является традиционным лидером в России по туристическому потоку, поэтому спрос на недвижимость Черноморского побережья обгоняет интерес к жилью в других регионах. Ввиду резкого скачка внутреннего туризма апартаменты у моря являются самым выгодным вложением не только для проживания, но и для получения прибыли. Рентабельными такие объекты делают теплый климат и, как следствие, круглогодичный интерес со стороны туристов, развитая инфраструктура и высокий сервис.
Однако у рынка есть потенциал для дальнейшего развития и в не столь очевидных локациях. В частности, огромными инвестиционными возможностями обладает недвижимость Северного Кавказа, где последние годы активно развивается туристическая инфраструктура.
По мнению экспертов, в ближайшие 3–5 лет особо актуальными станут инвестиции в объекты Минеральных Вод. Потенциал круглогодичного курорта обусловлен как стабильным турпотоком и хорошей погодой, так и возможностью лечения. Развитие отрасли затронет все направления: элитную недвижимость, апартаменты и жилье для постоянного проживания, что станет еще одной точкой притяжения для инвесторов.
Однако у рынка есть потенциал для дальнейшего развития и в не столь очевидных локациях. В частности, огромными инвестиционными возможностями обладает недвижимость Северного Кавказа, где последние годы активно развивается туристическая инфраструктура.
По мнению экспертов, в ближайшие 3–5 лет особо актуальными станут инвестиции в объекты Минеральных Вод. Потенциал круглогодичного курорта обусловлен как стабильным турпотоком и хорошей погодой, так и возможностью лечения. Развитие отрасли затронет все направления: элитную недвижимость, апартаменты и жилье для постоянного проживания, что станет еще одной точкой притяжения для инвесторов.
В эпоху нестабильности недвижимость — самый надежный инструмент для сохранения и приумножения сбережений, сходятся во мнении эксперты. Активы на Юге и Северном Кавказе демонстрируют стабильный рост цен на протяжении последних лет. По прогнозам игроков рынка, ждать падения стоимости квадратного метра не стоит, поэтому жилье останется выгодным вариантом для инвестирования.
Юлия Усачева, генеральный директор агентства недвижимости «Городский риэлторский центр»:
Председатель Союза риелторов Ставропольского края Инна Овсянникова:
«Из-за сложной геополитической ситуации активы в Сочи стали очень привлекательными. На данный момент самая перспективная инвестиция — это приобретение гостиничного номера, где сразу с апартаментами идет территория с интересной инфраструктурой, которая сдается в формате «под ключ». Существует несколько форматов инвестирования в зависимости от намерений инвесторов — если объект купили для перепродажи, то потребуется после вновь вкладывать средства. В случае сдачи в аренду доходность будет меньше, но постоянной».
«СКФО — один из центров перспективного инвестиционного строительства. Благодаря реализации стратегии социального экономического развития Северного Кавказа в период до 2030 года, развитие новых территорий, рост инвестиций, вложения в инфраструктуру — все это стимулирует интерес к активам в регионе, в том числе и к жилой недвижимости».
Даже в период турбулентности недвижимость остается одним из наиболее прибыльных и востребованных инструментов для инвестиций. Правильно подобранное жилое или коммерческое помещение, особенно расположенное на Юге и Северном Кавказе, обязательно обеспечит инвестору:
Несмотря на большой список плюсов, оттолкнуть от вложения в курортную недвижимость может:
Чтобы гарантированно получить доход с инвестиций и минимизировать недостатки вложений, необходимо ответственно подойти к этому шагу — проанализировать цены на рынке, рассмотреть перспективные районы и выбрать надежного застройщика. Эти знания помогут приобрести востребованные метры и быстро прийти к получению прибыли.
- Стабильность и высокий спрос;
- Пассивный доход при сдаче купленного жилья в аренду;
- Минимальные риски, из-за которых недвижимость всегда возможно продать или сдать в аренду;
- Постоянный рост стоимости ввиду инфляции;
- Многовариантность инвестиций — краткосрочная или долгосрочная аренда, перепродажа или разделение помещений.
Несмотря на большой список плюсов, оттолкнуть от вложения в курортную недвижимость может:
- Высокая стоимость жилья;
- Долгая окупаемость в течение 5–10 лет;
- Дополнительные расходы: коммунальные услуги, капитальный ремонт или налог 13% от суммы сделки.
Чтобы гарантированно получить доход с инвестиций и минимизировать недостатки вложений, необходимо ответственно подойти к этому шагу — проанализировать цены на рынке, рассмотреть перспективные районы и выбрать надежного застройщика. Эти знания помогут приобрести востребованные метры и быстро прийти к получению прибыли.
